Re: daňové přiznání
Platit nic nemusíte a ani nemusíte podávat daňové přiznání a to pokud jste v bytě bydleli minimálně 2 roky bezprostředně před prodejem (§ 4 odst. 1 písm a zákona o daních z příjmu). Podstatné je bydlení v bytě a forma vlastnictví v okamžiku prodeje. Musí to být byt v osobním vlastnictví nikoliv družstevní byt. FÚ musíte tyto věci prokázat.
Re: daňové přiznání
Byt byl v podílovém vlastnictví, ne družstevní. Četla jsem §4 odst.1 písm a tam se píše o spoluvlastnickém podílu.(osvobození od daně) Myslím si, že se na nás vztahuje osvobození od daně z příjmu, ale podle FÚ ne, tak tomu vůbec nerozumím.
Re: daňové přiznání
Pokud to byl byt v osobním vlastnictví, tj, byl zapsán jako jednotka v katastru nemovitostí, kde jste byli zapsáni jako jeho podílový spoluvlastníci, pak se na Vás vztahuje osvobození a FÚ nemá pravdu.
Pokud jste, ale byli podílníci na bytovém domě s několika byty a v důsledku toho jste užívali část tohoto domu (byt), pak je lhůta pro osvobození 5 let (§4 odst. 1 písm b) nebo v případě, že příjem z tohoto prodeje použijete na pořízení jiné bytové potřeby, tj. pokud jste peníze z prodeje použili na koupi jiného bytu nebo domu nebo na rekonstrukci jiného bytu či domu, který požíváte nyní na bydlení, pak byl opět příjem z prodeje bytu osvobozen bez ohledu na časové testy.
Re: daňové přiznání
Tak my jsme ten druhý případ.(podílníci) v Roce 2009 jsme koupili byt v osobním vlastnictví a část peněz jsme použili na splacení pohledávek a část na koupi bytu. Týká se nás i tehdy osvobození?
Re: daňové přiznání
Tak to je mi líto, ale FÚ má pravdu. Osvobozenou budete mít pouze tu část peněz z prodeje bytu, kterou jste použili na pořízení nového bydlení. Základem daně není celá prodejní cena, ale tato cena se snižuje o nabývací cenu bytu, náklady spojené s prodejem (notář, výpisy z katastru, odhad, dań z převodu nemovitostí...) a prokazatelně vynaložené peníze na opravy, údržbu a rekonstrukce bytu, které jste provedli po dobu jeho vlastnictví. Takže shánějte fatury, třeba tu půjde ještě zachránit a jediným prohřeškem bude nepodání přiznánání.
Re: daňové přiznání
Toto není pravda - pokud FÚ sdělil, že příjem z prodeje nelze osvobodit dle § 4 odst.1a), pak nemůže být osvobozena dle tohoto odst. ani část dále investovaná. To platí pouze pro případ, že by prodávající nesplnil dvouletou podmínku bydlení, ale bydlel by méně než dva roky a dále investoval. Prodávající ale dvouletou podmínku splnili - jen se na ně bohužel nejspíš nevztahuje.
