Re: samostatná garáž - DPH
Garáž je příslušenství domu. Pokud jde o výstavbu nové garáže a dům splňuje podmínku sociálního bydlení, pak uplatníte sníženou sazbu daně - § 48a. Pokud není splněna podmínka soc. bydlení, pak se uplatní základní sazba daně.
Re: samostatná garáž - DPH
A jedná-li se tedy o samostatnou garáž (stavěná samostatně na samostatném pozemku) bude tedy sazba 20%, že? Děkuji za odpvěď.
Re: samostatná garáž - DPH
Je jedno, zda je garáž postavená samostatně nebo je součástí domu. Podstatné je to, zda se jedná o příslušenství domu či nikoliv a potom to, zda (pokud jde o výstavbu nové garáže), zda jde o dům pro soc. bydlení nebo ne. Pokud dům, ke kterému je jako příslušenství domu stavěna garáž a to i samostatně, splňuje podmínku soc. bydlení, pak uplatníte 10 % DPH - § 48a odst. 6 ZDPH. Příslušenství je obecně vymezeno v ustanovení §121 občanského zákoníku, ze kterého vyplývá, že příslušenstvím věci jsou věci, které náleží vlastníku věci hlavní a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale užívány. Příslušenství věci má ve vztahu k věci hlavní povahu věci vedlejší. Příslušenstvím mohou být například garáže, zahradní altány, kůlny, skladové prostory pro dům, podzemní stavby, jako jsou například jímky a jámy pro měřicí zařízení, dále to mohou být čističky odpadních vod sloužící domu, vinné sklepy, stavby pro tepelná čerpadla, oplocení, studny a bazény. Příslušenstvím mohou být také přípojky na veřejné rozvodné sítě a kanalizace, které jsou ve vlastnictví majitele rodinného domu nebo bytového domu, a dále to může být připojení drobných staveb na rozvodné sítě a kanalizaci stavby hlavní. Příslušenstvím nejsou plšné stavba (např. zámková dlažba).
