Re: pronájem bytu právnické osobě
Ve stejném domě máme pronajaté nebytové prostory, ale protože už nám nestačily, majitel domu mám nabídl ještě pronájem bytu.
Re: pronájem bytu právnické osobě
Já tam žádný problém nevidím. Snad jen stavebnímu úřadu by mohlo vadit, že byt je využíván jinak než na co byl kolaudován.(kdyby se to dozvěděl :-)
Re: pronájem bytu právnické osobě
Pravděpodobně reaguji pozdě, ale dle ustálené judikatury NS (např. NS sp. zn. 26 Cdo 1385/2005, NS sp. zn. 26 Cdo 1973/2006 či NS sp. zn. 21 Cdo 4498/2008) nemůže být nájemcem bytu PO, jelikož sama nemůže realizovat základní lidskou potřebu, tzn potřebu bydlení, s tím, že takové nájemní smlouvy považuje NS za absolutně neplatné dle § 39 ObčZ a to zdůvodu rozporu se zákonem, konkrétně s ust. § 685 ObčZ. Dokonce ani návrh nového ObčZ nepovažuje PO za nájemce bytu. Nicméně není vyloučeno aby PO uzavřela nájemní smlouvu, jejímž předmětem bude byt, dle obecné úpravy nájmu § 663 ObčZ. Existují ovšem i stanoviska, která s názory NS nesouhlasí (.....když PO může koupit zájezd a zhotovit věc, proč by nemohla být nájemcem bytu dle § 685 ObčZ atd atp, viz některé občanskoprávní komentáře). Osobně bych Vám doporučil, pokud jste tak již neučinili, uzavřít nájemní smlouvu dle § 663 ObčZ, minimálně se tím vyhnete případným sporům. Pěkný den. :)
