Re: Technické zhodnocení na pronajatém m
Pokud už na dané budově v tomto roce neproběhlo žádné jiné TZ, můžete dát přímo do nákladů...a to jiné TZ mohl provést třeba někdo jiný....pronajímatel nebo jiný nájemce...myslím, že TZ se nasčítává k jednomu majetku...tudíž k budově... tím pádem musíte vědět, zda ještě někdo jiný neprováděl zásahy typu TZ a pokud všechny tyto zásahy přesáhnout hodnotu 40000,-, mělo by jít o investiční náklady, které zvedají vstupní cenu budovy a budou se odepisovat...tím pádem i vy byste potřebovali souhlas s provedením TZ, souhlas s odepisováním, zatřídili byste do stejné skupiny jako budovu a odepisovali na xy let...
Re: Technické zhodnocení na pronajatém m
S tou hranicí pozor, u nemovitostí nezáleží na hodnotě, ale je to vždy technické zhodnocení, když se jedná o změnu stávajícího stavu budovy (ale se žaluziemi si nejsem jistá, jak by se posuzovaly). V každém případě musíte mít v nájemní smlouvě, že můžete odepisovat technické zhodnocení (nesmí to dělat zároveň vlastník, který by si o jeho hodnotu zvýšil pořizovací cenu). Jinak byste technické zhodnocení cizí nemovitosti do dákladů nedostali, jen byste ji zhodnotili jejímu majiteli.
Re: Technické zhodnocení na pronajatém m
Nemovitost je dlouhodobým majetkem bez ohledu na cenu, to máte pravdu - pokud jde o nový majetek. TZ už je něco jiného, to je zhodnocení již existujícího majetku, a tam už se nehledí na to, jestli jde o zhodnocení nemovitosti nebo movité věci...hranice pro potřeby daně z příjmů a pro nutnost o toto TZ zvednou vstupní cenu původního majetku je pořád stejná = 40000,-. Takže určitě neplatí to, že TZ nemovitosti pod 40000,- je vždy investicí...
ČLÁNKY DO MAILU