Technické zhodnocení na pronajatém majet

• Lenka 1 (neregistrovaný)

  1. 10. 2010 7:17

  Naše společnost vykonává svou činnost v pronajaté výrobní hale.Do oken výrobní haly jsme se souhlasem vlastníka haly pořídili žaluzie v hodnotě 25 tis. Kč. Jedná se o TZ haly?Musím žaluzie odepisovat nebo je mohu dát přímo do nákladů?
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 1. 10. 2010 10:04

    Crt (neregistrovaný)

    Re: Technické zhodnocení na pronajatém m
    Pokud už na dané budově v tomto roce neproběhlo žádné jiné TZ, můžete dát přímo do nákladů...a to jiné TZ mohl provést třeba někdo jiný....pronajímatel nebo jiný nájemce...myslím, že TZ se nasčítává k jednomu majetku...tudíž k budově... tím pádem musíte vědět, zda ještě někdo jiný neprováděl zásahy typu TZ a pokud všechny tyto zásahy přesáhnout hodnotu 40000,-, mělo by jít o investiční náklady, které zvedají vstupní cenu budovy a budou se odepisovat...tím pádem i vy byste potřebovali souhlas s provedením TZ, souhlas s odepisováním, zatřídili byste do stejné skupiny jako budovu a odepisovali na xy let...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 10. 2010 13:02

    Lenka F. (neregistrovaný)

    Re: Technické zhodnocení na pronajatém m
    S tou hranicí pozor, u nemovitostí nezáleží na hodnotě, ale je to vždy technické zhodnocení, když se jedná o změnu stávajícího stavu budovy (ale se žaluziemi si nejsem jistá, jak by se posuzovaly). V každém případě musíte mít v nájemní smlouvě, že můžete odepisovat technické zhodnocení (nesmí to dělat zároveň vlastník, který by si o jeho hodnotu zvýšil pořizovací cenu). Jinak byste technické zhodnocení cizí nemovitosti do dákladů nedostali, jen byste ji zhodnotili jejímu majiteli.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 10. 2010 15:26

    Crt (neregistrovaný)

    Re: Technické zhodnocení na pronajatém m
    Nemovitost je dlouhodobým majetkem bez ohledu na cenu, to máte pravdu - pokud jde o nový majetek. TZ už je něco jiného, to je zhodnocení již existujícího majetku, a tam už se nehledí na to, jestli jde o zhodnocení nemovitosti nebo movité věci...hranice pro potřeby daně z příjmů a pro nutnost o toto TZ zvednou vstupní cenu původního majetku je pořád stejná = 40000,-. Takže určitě neplatí to, že TZ nemovitosti pod 40000,- je vždy investicí...

    •   Zobrazit celé vlákno