Re: rekonstrukce a krácení dph
Vlastníte jen bytovou jednotku nebo celý dům? Pokud nájem nelze zdanit (nájemce neplátce nebo plátce, ale nájem ne za účelem ekonomické činnosti) a vlastníte jen tento byt, tak to není případ pro koeficient, ale NENÍ nárok na odpočet daně vůbec. Skutečnost, že fakturujete s daní, ale neoprávněně na tom nic nemění. Pokud se týká služeb, ty podléhají zdanění, takže pokud se přijaté plnění přeúčtují, uplatníte nárok na odpočet a plně zdaníte (zákon je aspoň takhle napsán).
Re: rekonstrukce a krácení dph
Vlastníme pouze jeden byt, nájemce je neplátce DPH (ne ekonomická činost) takže dle Vašeho výkladu nemůžu vůbec nárokovat DPH?
Re: rekonstrukce a krácení dph
Děkuji za paragraf. Jak se tedy používá ten koeficient? Já vím, že se ptám jako ... ale nemám s tím zkušenosti a minulá účetní prostě fakturovala nájemníkovi včetně DPH a žádné osvobození ani koeficienty neřešila.
Re: rekonstrukce a krácení dph
Tehdy, když máte tzv. kombinovaná plnění a nedá se přiřadit, zda slouží jen pro zdaňovanou činnost nebo jen pro osvobozenou činnost. Např. barák, část nájemců plátci, část neplátci. Krátíte vstupy s DPH - např. opravu baráku, PC (na kterém účtujete), telefony, kancelářské potřeby, auto údržbáře i s PHM apod. Obdobně se stavíte k některým režiím ve Vašem případě - máte svou podnikatelskou činnost a k tomu tenhle osvobozený nájem. Pokud se týká jen bytu, není nárok na odpočet vůbec. Režie - krátit. Běžné podnikání - plný nárok na odpočet.
ČLÁNKY DO MAILU