Vlákno názorů k dotazu Dar nemovitosti vnoučeti od právník1 - Re: Dar nemovitosti vnoučeti Prarodiče a jejich vnuci jsou...
-
právník1 (neregistrovaný)
Re: Dar nemovitosti vnoučeti
Prarodiče a jejich vnuci jsou příbuzní v řadě přímé a pro účely darování patří do 1. skupiny, tedy darování mezi nimi je bez daně. Proto není třeba ani pořizovat znalecké ocenění, ani podávat daňnové přiznání. Stačí tedy darovací smlouva, v níž bude příbuzenský vztah dárce a obdarovaného výslovně uveden a tu podat na katastr. Závazek dědy starat se o dům do určitého termínu může ve smlouvě být uveden. Darovací smlouvou lze také zřídit pro dědu věcné břemeno doživotního užívání - celého domu s pozemky, nebo třeba jen jeho části (např. bytu 1+1 v přízemí se sociálním zařízením a část zahrady od pumpy k plotu se soudem XY). Zatížení celé nemovitosti věcným břemenem znemožňuji použít ji jako zástavu např. pro banku. Pokud bude věcné břemeno zapsáno do katastru, platí i pro další vlastníky jím zatížené nemovitosti; pokud do katastru zapsané nebude, platí jen mezi těmi, kdo je sjednali. -
Re: Dar nemovitosti vnoučeti
no,já si nejsem až tak jist, protože zákon o rodině to vidí kapku jinak- jud. k § 36 třeba uvádí,.. v případech, kdy dítě zastupuje jeden z rodičů v běžných věcech, není třeba souhlasu druhého, ale jde-li o podstatnou věc, je třeba se dotázat druhého rodiče, zda s projevem vůlu souhlasí, pokud by nesouhlasil, musí rozhodnout soud.
Podle mne rozhodně přijetí datru nemovitosti a k tomu zřízení věcného břemene patří mezi podstatné věci.
Nicméně doporučuji znova přeptat se na soudu, tam to řeknou přesně. -
... (neregistrovaný)
Re: Dar nemovitosti vnoučeti
Trochu jsem pohledal - judikatura NS zafušovala zákonodárci do práce a rozšířila §28 OZ - souhlas soudu u správy majetku nezletilého - o nutnost souhlasu soudu u nabytí nemovitosti nezletilým (nezáleží, jestli při nabytí zastoupen jedním nebo oběma rodiči).
