Vlákno názorů k dotazu Pronájem neplátci od I. - Re: pronájem neplátci Bohužel není. Pročtěte si zák.o DPH...

Re: pronájem neplátci
Bohužel není. Pročtěte si zák.o DPH §56 odst. 3 a 4. Nezapomeňte pak, že musíte začít krátit DPH na vstupu u zdanitelných plnění souvisejících s tímto osvobozeným nájmem (budete počítat koeficient). Určitě zde v historii k této problematice toho najdete spoustu.

Re: pronájem neplátci
Díky za odpověď , ale nějak se v tom nevyznám co máme tedy špatně?

Re: pronájem neplátci
To, že neplátci fakturujete s DPH. To dle §56 nesmíte. Odst.3 říká, že nájem nebytových prostor je osvobozený a odst.4 říká, že to můžete danit jen když je na druhé straně také plátce, což ve Vašem případě není.

Re: pronájem neplátci
my tu místnost máme pronajatou od plátce ,firmy x ta nám vystaví fakturu za pronájem i s dph a my to dph po zaplacení nárokujeme

a tutéž místnost zase my pronajímáme ale neplátci ovšem taky s dpd a toto dph zase zaplatíme
co všechno je špatně

děláme to tak už rok přebrala jsem to tak po jiné účetní tak prosím pomoccc

Re: pronájem neplátci
Vždyť vám to píšu: i když vy máte nájem od plátce a uplatňujete si DPH, dále pronajmout neplátci prostě s daní NESMÍTE - §56 to zakazuje. Neplátci tento nájem fakturujete jen bez DPH, v přiznání zahrnete na ř. 50.
Související zdanitelná plnění na vstupu zahrnujete v přiznání do sloupce krácený odpočet a začnete používat koeficient. Nakonec Vám třeba vyjde koeficient nad 0,95 a nic krátit nebudete, ale to záleží na poměru zdanitelných plnění na výstupu.

Re: pronájem neplátci
máte to špatně, příajá faktura od plátce s dph a váš odpočet na vstupu by byl v pořádku,
ale že tutéž místnost fakturujete neplátci - nesmíte mu fakturovat dph . ten to musí mít bez daně.
a veškerá přijatá plnění vztahující se k tomuto osvobozenému nájmu musíte na vstupu u přijaté faktury krátit nebo vůbec dph nenárokovat. měly by se zřejmě vystavit nějaké opravné doklady a dph neplátci, o které zaplatil navíc , vrátit.