Vlákno názorů k dotazu DPH-koeficient-nájem s PDH? od annonym - Re: DPH-koeficient-nájem s PDH? Pronájem nemovitosti plátci může zdanit...

Re: DPH-koeficient-nájem s PDH?
Pronájem nemovitosti plátci může zdanit DPH. Pronájem vybavení podléhá vždy DPH na výstupu.

Pokud by pronajímal celou nemovitost plátci a uplatnil by u pronájmu nemovitosti osvobození od DPH na výstupu, pak jde o osvobozené plnění BEZ NÁROKU NA ODPOČET daně a tedy, pokud by tuto nemovitost opravoval, nemá nárok na odpočet daně.

Pokud by takovou nemovitost z části pronajímal jako osvobozené plnění bez nároku na odpočet daně a z části používal pro své podnikání, kde příjem není osvobozen od DPH na výstupu, pak by u výdajů souvisejících s nemovitostí musel DPH na vstupu krátit koeficientem.
V průběhu roku se použije zálohový koeficient a v posledním DaP k DPH se vypočte koef. pro daný rok a tímto se krácené DPH za celý rok přepočte.

Vypořádací koeficient ř.53: (součet ř.1[ZD] + součet ř.2[ZD] + součet ř.20 až ř.25 + součet ř.30[DZ] - součet ř.51[s NO]) / (součet ř.1[ZD] + součet ř.2[ZD] + součet ř.20 až ř.25 + součet ř.30[DZ] - součet ř.51[s NO] + součet ř.50 - součet ř.51[bez NO])
Odpočet ř.53: (součet ř.47[KO] * koeficinet v ř. 53) - součet ř.52[Odp]

Použité zkratky: ZD - základ daně, DZ - dodání zboží, KO - krácený odpočet, s NO - s nárokem na odpočet, bez NO - bez nároku na odpočet, Odp - odpočet

Re: DPH-koeficient-nájem s PDH?
Prosím, rozumněla jsem Vám dobře - když tu budovu pronajal celou, cenu pronájmu mají sjednanou ve smlouvě (kde není ani zmínka o DPH) - tedy to znamená, že cena je bez DPH, tedy
použito osvobození od DPH plátce - plátce nemůpže si z nákladů na opravu uplatnit DPH? Tzn. že je dá celé (včetně DPH) do daň.nákladů?
>
>Pokud by pronajímal celou nemovitost plátci a uplatnil
>by u pronájmu nemovitosti osvobození od DPH na
>výstupu, pak jde o osvobozené plnění BEZ NÁROKU NA ODPOČET
>daně a tedy, pokud by tuto nemovitost opravoval, nemá
>nárok na odpočet daně.
>
>Pokud by takovou nemovitost z části pronajímal jako
>osvobozené plnění bez nároku na odpočet daně a z části
>používal pro své podnikání, kde příjem není osvobozen
>od DPH na výstupu, pak by u výdajů souvisejících s
>nemovitostí musel DPH na vstupu krátit koeficientem.
>V průběhu roku se použije zálohový koeficient a v
>posledním DaP k DPH se vypočte koef. pro daný rok a tímto
>se krácené DPH za celý rok přepočte.
>
>Vypořádací koeficient ř.53: (součet ř.1[ZD] + součet
>ř.2[ZD] + součet ř.20 až ř.25 + součet ř.30[DZ] -
>součet ř.51[s NO]) / (součet ř.1[ZD] + součet ř.2[ZD] +
>součet ř.20 až ř.25 + součet ř.30[DZ] - součet ř.51[s
>NO] + součet ř.50 - součet ř.51[bez NO])
>Odpočet ř.53: (součet ř.47[KO] * koeficinet v ř. 53)
>- součet ř.52[Odp]
>
>Použité zkratky: ZD - základ daně, DZ - dodání zboží,
>KO - krácený odpočet, s NO - s nárokem na odpočet, bez
>NO - bez nároku na odpočet, Odp - odpočet
>