Re: oprava budovy
MYSKÍM, že aby bylo daň. uznatelné, je třeba jeho souhlas s opravou, poté to bude jako technické zhodnocení a bude se to odepisovat stejně jako předmět nájmu, tedy jako ta budova, tedy 20let. Na DzP majitele budovy by to dopad mít nemělo.
Re: oprava budovy
Mluví se tady o opravě , ne o TZ...takže nejdřív je si třeba uvědomit, o co tady opravdu jde....pokud jde vyloženě o opravu, je povinností pronajímatele udržovat věc ve stavu způsobilém obvyklému užívání a pokud nájemce vynaloží náklady na opravu(se souhlasem), ke které je povinen pronajímatel, má nárok na náhradu těchto nákladů. Pokud nedojde k finančnímu vyrovnání, obávám se, že se pronajímatel nevyhne nepeněžnímu příjmu
Re: oprava budovy
Jde opravdu o opravu. Takže já jako nájemce budu mít ve svých danove uznatelných výdajích za rok 2011 částku 100 000 Kč za nájem a dalších 150 000 za opravu? A vlastník bude muset zdanit celých 250 000 Kč. Můžu si jako nájemce uplatnit DPH? Díky.M
Re: oprava budovy
ano, v roce 2011 bude mít v dan. výdajích zaplacené pojistné, opravu střechy.. pronajímatel nebude danit 250.000 Kč, ale je zapotřebí si uvědomit, že když Vám dá výpověď, tak od něj nic nedostanete, ale vy jste mu zhodnotili budovu výměnou střechy... zrovna teď řešíme podobný případ, souhlas byl udělen, bylo písemně usneseno, že se s námi po skončení nájmu pronajímatel vyrovná, ale tak se bohužel nestalo. Za opravu a TZ jsme dali přes 1 mil. Kč a pronajímatel nyní tvrdí, že podpis na smlouvě není jeho a vše budeme muset řešit soudní cestou.. a ještě navíc danou nemovitost prodal a nový nájemce koupil celou nemovitost i když já mám v účtu TZ...
Re: oprava budovy
Ten nepěněžní příjem by se řešil až v době ukončení nájmu...DPH si uplatnit můžete...pokud samozřejmě oprava střechy souvisí s vaším podnikáním...
ČLÁNKY DO MAILU