Re: TZ u pronajatého majetku
zalezi jak mate sjednano TZ v najemni smlouve, co na to mate za papir. ono delat na cizim TZ neni jen tak. ;o) zalezi jak je to opravdu ve smlouve ci v povoleni pronajimatele. on by to mel treba i danit. je to preci jenom jeho prijem, ze ano. vy si to neodnesete. osobne to resim vzdy tak, ze je to jako predplaceny najem. tj. mam platit 25.000 mesicne. udelam TZ se kterym pronajimatel souhlasi. ve smlouve mam stale 25000 ktere pronajimatel dani, ale ja platim treba 10 let jen 20.000,- srozumitelne? rada pronajimatelu ale na hubu rekne me je to jedno. vy si to tam udelate, on to nezdani. tak to funguje taky obvykle. ;o) obaval bych se, ze v tomto pripade ma problem on, ze to nedani, ale i vy, ze nemate opravnene naklady.
Re: TZ u pronajatého majetku
hm, tak to je průser (pardon)! v nájemní smlouvě není řešeno, majitel je bývalý jednatel a nájem také už skončil - aby jste pochopil dodělávám ještě dppo z a 2010, jelikož mi nedodali plno podkladů od bývalé účetní. ráda bych to dnes odevzdala (jsou tak jako tak ve ztrátě)
Re: TZ u pronajatého majetku
jestli to dobre chapu. firma byla v najmu v dome ktery patril jednateli te firmy. udelal mu tam prestavbu, ktera byla asi na stavebni povoleni a jednalo se o TZ a utopila tam dost penez. skoncila s najmem a uz tam v najmu neni. zadny najem nehradila. smlouvu na nejem nemela. jednatel ma tedy misto najmu alespon opraveny dum. no. pekny. ;o) osobne bych vychazel z cen obvyklich v miste a case za nejem. popripade z ceny najmu co firma platila, kdyz na to jeste mela. pak z ceny TZ. jestli to jde napasovat na to, ze cena rocniho najmu (neplaceneho) = TZ, tak by se z toho vybruslit dalo. miluju tyto podnikatele. kdyz jim pak neco v tomto duchu reknete, tak se jeste divi, nedej boze, ze by meli neco dajit. ;o) kdyz jim preci zadny najem na ucet neprisel. to ze jim zustane zhodnoceny dum, tj. jsou bezduvodne obohaceni, to jim uz divny neni. jeste to jiste pak chteji jako naklad do firmy. nejlepe ne pres odpis ci rozpusteni ve forme najmu ale pekne rovnou.
Re: TZ u pronajatého majetku
No v podstatě jste popsal náš případ. jen vůbec nevím jak to zaúčtovat, jsem z toho už úplně mimo.
na 042 (z roku 2009!) zednické práce a projektová dokumentace v hodnotě cca 183000 bez dph (dph si fa uplatnila). nájem se v roce 2010 snížil z 51000 na 10000 (údajně menší pronajímaný prostor). dlužné nájemné je tedy celkem 110000,- plus ještě 2x51000 z roku 2009. (nájem ukončen k poslednímu listopadu).
Re: TZ u pronajatého majetku
K poslednímu dni nájmu vyfakturovat technické zhodnocení vč. DPH Odvést DPH Započíst vydanou fakturu na TZ s dlužným nájemným Zda si to majitel domu zdanil by neměl být Váš problém
Re: TZ u pronajatého majetku
asi by to mel byt pani problem. majitel domu je jednatelem firmy o kterou se jedna a tudiz pani dava asi praci. takze minimalne mu rict, ze by mel zdanit "neprijaty najem" v tomto pripade tedy zapoctene TZ s timto najmem jako by ho dostal. ;o)
Re: TZ u pronajatého majetku
Paní píše, že majitelem domu je bývalý jednatel. Navrhla bych současnému jednateli možnosti a nechala ho rozhodnout. Pokud přijde kontrola ať už na DPH nebo na daň z příjmů a něco bude špatně, tak první, na koho to jednatel "hodí", bude účetní.
Re: TZ u pronajatého majetku
a nejde to udělat jinak, tak abychom nemuseli podávat dodatečné přiznání za listopad? třeba ji přeúčtovat jako opravu na 511. už toho mám fakt plné zuby a hledám nejjednodušší řešení abych to mohla odnést na fú
Re: TZ u pronajatého majetku
;-) - hm nemuselo by být! na faktuře je napsáno jen zednické a montážní práce v areálu fitmy a pak druhá f., kterou tam šoupla je vypracování projektu
Re: TZ u pronajatého majetku
Pořád si myslím, že toto nemůžete jako účetní rozhodnout. Zda to byla oprava nebo TZ musí určit zástupce firmy. Ať to rozhodne jednatel a podepíše se pod to.
