Re: multifunkční dům
Jen pro ujištění: nejedná se o bytový dům, resp. stavbu pro sociální bydlení? Tzn. více než polovina plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena; byty v tomto domě jsou pro sociální bydlení, tzn. celková podlahová plocha nepřesáhne 120 m2.
Re: multifunkční dům
1. NP obchody 2. NP kanceláře 3. a 4. NP byty vše budeme pronajímat, nebytové prostory tvoří cca 300m2, bytové 210m2 (3 byty) tzn. plocha 1 bytu nepřesáhne 120m2
Re: multifunkční dům
Ano, zapomněla jsem reflektovat na to, že jste vlastník, který bude pronajímat tyto byty. Vzhledem k tomu, že pronájem bytů je plnění osvobozené od DPH BEZ NÁROKU NA ODPOČET, pak i vstupy jsou bez nároku! viz níže: § 51 Plnění osvobozená od daně bez nároku na odpočet daně (1) Při splnění podmínek stanovených v § 52 až 62 jsou od daně bez nároku na odpočet daně osvobozena tato plnění:
e) převod a nájem pozemků, staveb, BYTŮ a NEBYTOVÝCH PROSTOR, nájem dalších zařízení (§ 56),
Takže zjednodušeně, pokud byste pronajímali nebytové prostory neplátcům, nebo sice plátcům, ale bez DPH na výstupu, nemohli byste uplatňovat DPH na vstupu z ničeho.
