Vlákno názorů k dotazu Asi pro právníka od Zdenek5 - Re: asi pro právníka Nejsem právník, ale nemám pro...

Re: asi pro právníka
jenže paní ještě majitelem není, kdy ž není vklad do KÚ a pojišťovna asi nepojistí majetek, který není její

Re: asi pro právníka
to víte, že pojistí , už jsem takhle pojišťovala několikrát
jenže lidi šetří a pak brečí

Re: asi pro právníka
Chtěla bych od
>>>>>>>>>kupní
>>>>>>>>>smlouvy odstoupit,protože je chalupa k nepoužití,ale
>>>>>>>>>s
>>>>>>>>>majitelem není řeč.Co mám dělat?V kupní smlouvě je
>>>>>>>>>pouze možnost odstoupení od smlouvy prodávajícho v
>>>>>>>>>případě nesplácení,což on samozřejmě nechce.
>>>>>>>>Nejsem právník, ale nemám pro Vás
>>>>>>>>dobrou
>>>>>>>>zprávu
>>>>>>>>-
>>>>>>>>stačí
>>>>>>>>si
>>>>>>>>zběžně
>>>>>>>>pročíst
>>>>>>>>-
>>>>>>>>http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast8h2.aspx a bude Vám
>>>>>>>>jasná odpověď.Ovšem ZDURAZŇUJI - záleží na znění a
>>>>>>>>obsahu
>>>>>>>>smlouvy-podle toho, co ve stručnosti popisujete, dle
>>>>>>>>§
>>>>>>>>601o.z. jste převzala nemovitost a proto si
>>>>>>>>následky-bouře a pod., nesete v riziku jen Vy.Je mi
>>>>>>>>líto...ale
>>>>>>>>opravdu záleží na znění...
>>>>>>>co má § 601 obč.z. společného s převodem nemovitosti?
>>>>>>Já mám právě ve smlouvě převod nemovitosti až po
>>>>>>úplném zaplacení.
>>>>>
>>>>>tady to nevyřešíte, vemte smlouvu a běžte za
>>>>>advokátem, ať se na to mrkne odborník,každé slůvko má
>>>>>svůj
>>>>>význam
>>>>Hm asi půjdu,i přesto díky.
>>>
>>>a kdo platí pojistku domu? Nebo ho nemáte pojištěný?
>>>Přece by bylo logické, že když koupíte dům, tak mezi
>>>prvními úkony si ho dáte pojistit.
>>
>>jenže paní ještě majitelem není, kdy ž není vklad do
>>KÚ a pojišťovna asi nepojistí majetek, který není
>>její
>to víte, že pojistí , už jsem takhle pojišťovala
>několikrát
>jenže lidi šetří a pak brečí

tak to potom je jiná, já znám zase příběh opačný, nemovitost byla pojištěná, ale změnila na KÚ vlastníka, došlo k pojistné události a pojišťovna nechtěla plnit, protože nedošlo i k přepisu pojistky, ta byla dál psaná na původního majitele (byla pořád placená, ale ne už majitelem nemovitosti)

Re: asi pro právníka
Přesně tak,nemovitost není moje,tudíž jsem ji nepojišťovala...daň z ní taky platí majitel..

Re: asi pro právníka
Nemovitost může pojistit i uživatel, naše firma má dokonce povinnost pojištění v nájemní smlouvě a pojišťovna smlouvu bez problémů uzavřela.

Re: asi pro právníka
Mě vůbec nejde o to,kolikrát dostane zaplaceno..mě jde o to,jestli můžu od smlouvy odstoupit...teď je mi nemovitost k ničemu a opravu bych neufinancovala...

Re: asi pro právníka
Protože nejsem majitelem...to má snad logiku.

Re: zákon o pojist.smlouvě - vlastnictví
§ 27
Změna vlastnictví pojištěného majetku
(1) Nebylo-li dohodnuto jinak, soukromé pojištění, které se vztahuje k majetku, zaniká dnem, kdy došlo ke změně vlastnictví nebo spoluvlastnictví tohoto majetku.
(2) Nabývá-li se vlastnictví nebo spoluvlastnictví k nemovitému majetku vkladem do katastru nemovitostí, soukromé pojištění zaniká dnem nabytí právní moci rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva nového vlastníka nebo spoluvlastníka do katastru nemovitostí.
(3) Pokud bylo v pojistné smlouvě dohodnuto, že soukromé pojištění, které se vztahuje k majetku, nezaniká změnou vlastnictví nebo spoluvlastnictví tohoto majetku, ke kterému došlo v době trvání soukromého pojištění, musí pojistná smlouva současně stanovit, za jakých podmínek soukromé pojištění dále trvá, a upravit způsob přechodu práv a povinností ze soukromého pojištění. Nejsou-li tyto podmínky v pojistné smlouvě stanoveny, změnou vlastnictví nebo spoluvlastnictví pojištěného majetku soukromé pojištění zaniká.

Re: zákon o pojist.smlouvě - vlastnictví
Ale tohle řeší případ, kdy pojištěná věc mění majitele. Já tvrdím, že můžu sjednat novou pojistku, i když nejsem majitel. Toť vše.

Re: zákon o pojist.smlouvě - vlastnictví
Sjednat můžete, ale plnit se nebude.
Pokud jste pojistila již několik nemovitostí a bude pojistná událost, tak nebude plněno.
Jedna věc je sjednat, druhá je plnění. Kdysi to tak možná bylo, ale od platnosti zákona o pojistné smlouvě tomu tak není.

Re: zákon o pojist.smlouvě - vlastnictví
Mj., když to tvrdíte, napište mi přesně podle čeho, § a zákon - pojištění nemovitosti.
Ráda se poučím.

Re: zákon o pojist.smlouvě - vlastnictví
To byla reakce na tazatelku, že TO PŘECE NEJDE. Všechno jde , ale musí se to řešit včas a vyžaduje to jistou kooperaci všech stran (tedy i prodávajícího). Pojistit můžu já, samozřejmě musí být uvedeno, že vlastník je někdo jiný, plnění (stále trvám na tom, že by plnili) by šlo majiteli, no a pak je třeba ošetřit co dál. Třeba vinkulace. Ono vůbec celá tahle transakce je zvláštní, myslím nejdřív peníze a pak převod na katastru ...

Re: zákon o pojist.smlouvě - vlastnictví
Já bych takto postavenou kupní smlouvu neuzavřela. Lepší řešení je nemovitost přepsat hned a spolu s kupní smlouvou uzavařít zástavní smlouvu ve prospěch prodávajícího a tu samozřejmě taky hned s kupní smlouvou vložit na katastr nemovitostí. A koupenou nemovitost hned pojistit.

Re: zákon o pojist.smlouvě - vlastnictví
Na tom není nic zvláštního ,tedy nejdřív peníze pak převod.
Také byste chtěla mít jistotu, že uvidíte (a budte mít) všechny peníze, které máte za nemovitost dostat.

Re: asi pro právníka
Jenže já nemám kromě kupní smlouvy žádnou...de facto k té nemovitosti nemám žádný právní vztah i elektřina a voda je stále vedena na majitele....podotýkám ještě,že nemovitost není zcela zaplacena.

Re: asi pro právníka
No to je právě problém. Pojišťovna by to sice možná pojistila, ale pokud paní není zapsána v katastru jako vlastník, nebude plnit.

Re: asi pro právníka
No přesně tak,když půjdu do detailů.tak nemám k nemovitosti žádný právní vztah..jen uzavřenou kupní smlouvu.

Re: asi pro právníka
Ale bude. Stejně to jsou jen coby kdyby...

Re: asi pro právníka
>>>>>>>>>Koupila jsem nemovitost,s tím,že po doplacení/mám ve
>>>>>>>>>smlouvě dohodnuté splátky/bude nem.převedena na
>>>>>>>>>katastru na mě.do dnešní doby jsem jí nepoužívala a
>>>>>>>>>před
>>>>>>>>>nedávnem ji absolutně zničila bouřka/popadaly na ni
>>>>>>>>>stromy/ a nyní je to prostě jen torzo.Chtěla bych od
>>>>>>>>>kupní
>>>>>>>>>smlouvy odstoupit,protože je chalupa k nepoužití,ale
>>>>>>>>>s
>>>>>>>>>majitelem není řeč.Co mám dělat?V kupní smlouvě je
>>>>>>>>>pouze možnost odstoupení od smlouvy prodávajícho v
>>>>>>>>>případě nesplácení,což on samozřejmě nechce.
>>>>>>>>Nejsem právník, ale nemám pro Vás
>>>>>>>>dobrou
>>>>>>>>zprávu
>>>>>>>>-
>>>>>>>>stačí
>>>>>>>>si
>>>>>>>>zběžně
>>>>>>>>pročíst
>>>>>>>>-
>>>>>>>>http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast8h2.aspx a bude Vám
>>>>>>>>jasná odpověď.Ovšem ZDURAZŇUJI - záleží na znění a
>>>>>>>>obsahu
>>>>>>>>smlouvy-podle toho, co ve stručnosti popisujete, dle
>>>>>>>>§
>>>>>>>>601o.z. jste převzala nemovitost a proto si
>>>>>>>>následky-bouře a pod., nesete v riziku jen Vy.Je mi
>>>>>>>>líto...ale
>>>>>>>>opravdu záleží na znění...
>>>>>>>co má § 601 obč.z. společného s převodem nemovitosti?
>>>>>>Já mám právě ve smlouvě převod nemovitosti až po
>>>>>>úplném zaplacení.
>>>>>
>>>>>tady to nevyřešíte, vemte smlouvu a běžte za
>>>>>advokátem, ať se na to mrkne odborník,každé slůvko má
>>>>>svůj
>>>>>význam
>>>>Hm asi půjdu,i přesto díky.
>>>
>>>a kdo platí pojistku domu? Nebo ho nemáte pojištěný?
>>>Přece by bylo logické, že když koupíte dům, tak mezi
>>>prvními úkony si ho dáte pojistit.
>>No to je právě problém. Pojišťovna by to sice možná
>>pojistila, ale pokud paní není zapsána v katastru
>>jako
>>vlastník, nebude plnit.
>Ale bude. Stejně to jsou jen coby kdyby... a neplnila by, pokud by si to paní pojistila a nebyla zapsána do katastru.lemo několik řádků výše - viz zákon o pojistné smlouvě

Re: asi pro právníka
Mě je ale jedno,jestli je to pojištěné,mě zajímá,jestli mohu odstoupit od kupní smlouvy...v tomto případě.

Re: asi pro právníka
To vám už poradili právníci. Zajděte za advokátem, je to o slovíčkaření.
Při takovýchto věcech je vždy lépe vyhledat odborníka. Toto si sama nemůžete napsat. K tomu pojištění a je to můj názor.
Pokud to má prodávající pojištěno, pak je pro vás situace lepší, protože dostane finance a lépe se vám s ním může jednat.
Tedy já bych jednala pouze přes právníka.