Re: Manželé rozvedeni-teď prodali chalup
A ještě mě napadlo... Jsou oba důchodci, částka za prodej se bude dělit na 5 dílů (3 děti), kdo všechno musí ještě podat přiznání k dani z příjmů? Děkuji!
Re: Manželé rozvedeni-teď prodali chalup
Není-li uzavřena dohoda nebo podán návrh na vypořádání společného jmění k soudu nejpozději do tří let od zániku manželství, nastoupí zákonná domněnka, že movité věci patří tomu z bývalých manželů, který je pro potřebou svou a své rodiny či domácnosti výlučně jako vlastník užívá. U ostatních movitých věcí a nemovití se má za to, že jsou v podílovém spoluvlastnictví a že podíly obou spoluvlastníků jsou stejné. Totéž se týká i společných pohledávek a závazků bývalých manželů. http://www.zbynekmlcoch.cz/informace/vztahy/rozchod-rozvod-vyzivne/rozdeleni-majetku-manzelu-sjm-soudne
Prosím původního tazatele o upřesnění informace o majiteli objektu.
Re: Manželé rozvedeni-teď prodali chalup
Na manželství/rozvodu nesejde, u daně z převodu je každý samostatným poplatníkem. Mě by spíše zajímalo, z jakého důvodu příjem z prodeje dělit na 5 dílů. Dar dětem?
§8 DDD (2) Jde-li o převod nebo přechod vlastnictví k nemovitosti ze společného jmění manželů nebo do společného jmění manželů, je každý z manželů samostatným poplatníkem a jejich podíly jsou stejné. V případě podílových spoluvlastníků je každý spoluvlastník samostatným poplatníkem a platí daň podle velikosti svého podílu.
Re: Manželé rozvedeni-teď prodali chalup
Děkuji za reakce... Ono k vypořádání majetku při rozvodu došlo, ale právě ta chalupa zůstala 50 na 50 oběma. Vím, že oba zaplatí daň ze "své " poloviny, jen nevím,jak to bude přesně "vypadat" v přiznání... A dělí se to na 5 dílů, neboť rodiče podělí i své 3 děti. V tom není přeci problém..? Děkuji!
Re: Manželé rozvedeni-teď prodali chalup
Prodají chalupu, býv.manžel dostane 50% z ceny, býv.manželka dostane 50% z ceny. Býv.manžel jako 50% spoluvlastník nemovitosti zpracuje a odevzdá přiznání k dani z převodu nemovitostí. Býv.manželka jako 50% spoluvlastník nemovitosti zpracuje a odevzdá přiznání k dani z převodu nemovitostí.
Do Oddílu A 74 Cena zjištěná uvedou cenu převáděných podílů na nemovitosti / vypsáno dle Pokynů k vyplnění Přiznání k dani z nemovitostí http://cds.mfcr.cz/sys/cds/scripts/tiskopisy/tiskopisy-pdf2011/5411_16.pdf
Zaplatí daň z převodu nemovitostí, každý částku, uvedenou ve svém přiznání.
To, že pak část ze zbývajících peněz převedou dětem se již netýká daně z převodu nemovitostí Je to dar, dle mého názoru by měly být sepsány darovací smlouvy. Přiznání k dani z příjmů nikdo z důvodu prodeje nemovitosti nebude podávat. Jedině snad v případě, že by byla nemovitost v obchodním majetku některého ze spoluvlastníků.
Re: Manželé rozvedeni-teď prodali chalup
Daň z převodu - Jestli je to papírově jen rodičů, podá každý svoje DP a v něm uvede a zaplatí svoji polovinu. Jak si ve skutečnosti rozdělili peníze je jedno. Daň z příjmu se neplatí, je osvobozeno - vlastnili víc jak 5 let.
