Re: Staveb. firma + domy prosím - alen1
>Dobrý den, moc prosím o pomoc. Stavební firma doposud > >jen stavěla a rekonstruovala domy. Teď ale chtějí >postavit 6 domů a nechat si je a pronajímat. Musí se >pak nechat udělat u domů odhad, než se vloží do >majetku >s.r.o.?
"Vložení do majetku" bude za cenu, za kterou si je postavíte. Náklady na výstavbu budou na 04x a do majetku se převedou 02x/04x. Žádné oceňování nebude.
> A jaké daně se budou platit, kromě z >nemovitosti?
Dejte si pozor na DPH viz § 78 ZDPH.
>Pak už se bude účtovat jen nájem a náklady na provoz? >
Ano.
>Jak s DPH? Jaký bude postup dál? Omlouvám se, jestli >je dotaz >nesrozumitelný, ale jsem nějaká mimo. Díky za odpověď.
Pokud budete pronajímat plátcům, můžete si uplatnit celé DPH na vstupu. Pokud neplátcům či bude mix, tak je to složitější.
Děkuji
>>Dobrý den, moc prosím o pomoc. Stavební firma doposud >> >>jen stavěla a rekonstruovala domy. Teď ale chtějí >>postavit 6 domů a nechat si je a pronajímat. Musí se >>pak nechat udělat u domů odhad, než se vloží do >>majetku >>s.r.o.? > >"Vložení do majetku" bude za cenu, za kterou si je >postavíte. Náklady na výstavbu budou na 04x a do majetku >se převedou 02x/04x. Žádné oceňování nebude. > >> A jaké daně se budou platit, kromě z >>nemovitosti? > >Dejte si pozor na DPH viz § 78 ZDPH. > >>Pak už se bude účtovat jen nájem a náklady na provoz? >> > >Ano. > >>Jak s DPH? Jaký bude postup dál? Omlouvám se, jestli >>je dotaz >>nesrozumitelný, ale jsem nějaká mimo. Díky za >>odpověď. > >Pokud budete pronajímat plátcům, můžete si uplatnit >celé DPH na vstupu. Pokud neplátcům či bude mix, tak je >to složitější. > >Hezký den!
Re: Staveb. firma + domy prosím - alen1
>>Dobrý den, moc prosím o pomoc. Stavební firma doposud >> >>jen stavěla a rekonstruovala domy. Teď ale chtějí >>postavit 6 domů a nechat si je a pronajímat. Musí se >>pak nechat udělat u domů odhad, než se vloží do >>majetku >>s.r.o.? > >"Vložení do majetku" bude za cenu, za kterou si je >postavíte. Náklady na výstavbu budou na 04x a do majetku >se převedou 02x/04x. Žádné oceňování nebude. > >> A jaké daně se budou platit, kromě z >>nemovitosti? > >Dejte si pozor na DPH viz § 78 ZDPH. > >>Pak už se bude účtovat jen nájem a náklady na provoz?
>>Nájem budete účtovat do výnosů a náklady na provoz, které budou mít v nájemní smlouvě(jestli myslíme stejně-vodné, stočné, el.en.ve spol. prostorech, pokud budou atd.), budete účtovat do záloh, na na základě skutečné spotřeby, budete dělat vyúčtování "přeplatek, nedoplatek".
> >Ano. > >>Jak s DPH? Jaký bude postup dál? Omlouvám se, jestli >>je dotaz >>nesrozumitelný, ale jsem nějaká mimo. Díky za >>odpověď. > >Pokud budete pronajímat plátcům, můžete si uplatnit >celé DPH na vstupu. Pokud neplátcům či bude mix, tak je >to složitější. > >Hezký den!
