Vlákno názorů k dotazu SJM-prosím Páju od pája - Re: SJM-prosím Páju nelze
-
právníik1 (neregistrovaný)
Re: SJM-prosím Páju
Dobrý den,
prosím o radu - manželé vlastní bytovou jednotku ve SJM, manžel chce svoji polovinu darovat manželce, ale do darovací smlouvy by chtěl zapsat věcné břemeno na dožití. s darovací smlouvou pak přepis na katastru- je to tak právně v pořádku?
Pokud mají manželé jednotku, vymezenou v katastru jako předmět vlastnictví, ve svém SJM a chtějí aby ji vlastnil jen jeden z nich, tak si mohou zúžit své SJM o tuto jednotku, a to notářským zápisem; součástí zúžení může být i sjednání věcného břemene doživotního užívání předmětné jednotky "druhým" manželem. Pozor ale na 2 věci - takto zatíženou jednotku žádná banka nevezme do zástavy (pokud už zástavou je, může banka požadovat dozajištění úvěru) a v případě exekuce na majetek i jen jednoho z manželů se ke smluvnímu zúžení SJM nepřihlíží.
