Re: Nakládání s majetkem v exekuci
Pokud je exekucí postižen jen podíl jednoho ze spoluvlastníků, mohou ostatní své podíly klidně prodat. Dotyčný spoluvlastník nemůže kupní smlouvu ani prodat, natož podat na katastr. Smlouvu o smlouvě budoucí kupní vša podepsat klidně může. Výrazně menšinový podíl je jen velmi obtížně prodejný, spíše neprodejný. Zkuste se domluvit s exekutorem, mohl by být přístupný rozumné dohodě.
Re: Nakládání s majetkem v exekuci
Děkuji. Já jsem tady jako kupující. Takže můžeme podepsat SOSB, potom to prodávající vyčistí a podepíšeme a podáme kupní. Nechce se mi to kouskovat po podílech, to by přece každý musel nejdřív nabídnou ostatním spolumajitelům, ti by to museli odmítnout... Nevím jak je exe přístupný, ale všichni prodávající jsou až zázračně ve shodě (jen aby to měli z krku).
Re: Nakládání s majetkem v exekuci
Alternativou k SOSB by mohla být kupní smlouva s odkládací podmínkou (§36 OZ). Vzhledem k tomu, že vyvolat právní účinky taková smlouva může až po splnění odkládací podmínky (úhrada dluhu/složení peněz k rukám exekutora), neměla by být v rozporu s generálním zákazem nakládání s majetkem. K zastavení exekuce je třeba uhradit dluh včetně jeho příslušenství a vyčíslených nákladů exekuce, jednání s exekutorem je kvůli konečné výši nutné. Návrh na povolení vkladu dejte až po zastavení exekuce, jinak katastr návrh odmítne a peníze za kolek jsou fuč. http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast1.aspx
Re: Nakládání s majetkem v exekuci
Jo to chápu že na katastr můžu až po odblokování. Šlo mi o to, jestli může hříšník podepsat SK nebo aspoň SOSBK (teda on to klidně podepíše, ale aby byla platná, že). Ostatním prodávajícím jsem řekla, že já exekutora vyplácet nebudu, to ať si pořeší mezi sebou. Jenže to chvíli potrvá, tak aby byly obě strany v mezičase nějak kryté. Prosím naveďte mě na §, co se nesmí v exekuci.
Re: ještě prosím
Jestli jsem dobře pochopila odst. 1, je možné podepsat SK, potom urovnat exekuci, potom dát návrh na vklad . Katastru nebude vadit, že na SK je datum z doby, kdy exekuce ještě byla. Smlouvu neukazovat exekutorovi. Šlo by to?
Re: ještě prosím
Pokud KS s dnešním datem, potom je důležitá odkládací podmínka v kupní smlouvě, jinak souhlas. Není lepší uzavřít standardní KS po zastavení exekuce? Tvrdíte, že spoluvlastníci dluhy za hříšníka uhradí a mají zájem na co nejrychlejším řešení, tzn. jako by zastavení exekuce byla otázka dní...
