Re: SVJ
Pokud jde o pronájem společných částí domu, je příjem z pronájmu příjmem vlastníků jednotek. Ti se musí postarat o případné zdanění, i když jsou příjmy z pronájmu vloženy do společné kasy tzv. „fondu oprav“.
Re: SVJ
Kolik připadne na jednoho vlastníka? Podle § 38g ZDP tyto příjmy většina vlastníků do DP nezahrne, protože bývají vetšinou pod hranicí 6 000 Kč, proto jim nevznikne povinnost podat DP. Teda pokud jsou zaměstnanci, pokud jsou osvč jak by museli zdanit vše.
Re: SVJ
Prosím, a když je to více jak 6000 Kč? Jsou to dva obchody po cca 10000 Kč ročně každý. Můžete mi poradit za zaúčtováním? A SVJ podávají DaP pro právnické osoby? A daní 19 %. Děkuji všem.
Re: SVJ
>>>>prosím,jsme malé SVJ o 9 byt.jednotkách a dole v >>>>přízemí máme dvě místnosti, které slouží jako >>>>obchody. >>>>Nájemci nám platí přesně podle podílů nějakou část do >>>>fondu oprav. Prosím, je to jako náš příjem? Musíme to >>>>danit? Případně jak zaúčtovat.Děkuji moc. >>> >>>Pokud jde o pronájem společných částí domu, je příjem >>>z pronájmu příjmem vlastníků jednotek. Ti se musí >>>postarat o případné zdanění, i když jsou příjmy z >>>pronájmu >>>vloženy do společné kasy tzv. „fondu oprav“. >> >>Kolik připadne na jednoho vlastníka? >>Podle § 38g ZDP tyto příjmy většina vlastníků do DP >>nezahrne, protože bývají vetšinou pod hranicí 6 000 >>Kč, >>proto jim nevznikne povinnost podat DP. >>Teda pokud jsou zaměstnanci, pokud jsou osvč jak by >>museli zdanit vše. >> >Prosím, a když je to více jak 6000 Kč? Jsou to dva >obchody po cca 10000 Kč ročně každý. Můžete mi poradit za >zaúčtováním? A SVJ podávají DaP pro právnické osoby? A >daní 19 %. Děkuji všem.
Helas měla na mysli, pokud by příjem z nájmu činil pro každého vlastníka ( už ten podíl) 6.000,- za rok. Pokud je přijem 20.000 na 9 vlastníků, tak na jeden byt připadá částka 2.222
Re: SVJ
Podáváte Dap práv.osoby, ale pokud nemáte žádné zdanitelné příjmy za SVJ - podávat nemusíte (úroky termínovaný účet, penále za pozdní platby ....)
Re: SVJ
A kolik vlastníků ty obchody vlastní? Pokud všichni, tak když ty částky rozpočítáte dle podílů na vlastníky, tak určitě budete pod 6tis. na každého. Musíte jim dát vyúčtování kde vyčíslíte, kolik byl za daný rok výnos a náklad z pronájmu, který na ně připadá (potvrzení o zdanitelnýh příjmech). A pokud jsou zaměstnanci a nemají povinnost podat DP z jiného titulu (další pronájem, podnikání... atd.), tak danit nic nemusí, ale u každého vlastníka to bude jiné a je to už jejich věc, za to SVJ již nezodpovídá.
Musíte si odhlasovat, že tyto příjmy budou převedeny na účet dlouhodobých záloh na správu (do tzv. „FO“), jinak musí být vyplaceny vlastníkům. Pokud SVJ nemá jiné příjmy ke zdanění, tak DP nemáte povinnost podávat.
