Vlákno názorů k dotazu Svj a rozvod plynu od Pavel Jirsa - Re: svj a rozvod plynu Předpokládám, že jde o...

Re: svj a rozvod plynu
Předpokládám, že jde o novou investici. Potom vidím 3 základní varianty:

1) Pokud investici platilo SVJ, tak je patrně vlastníkem. Asi nejjednodušší.

2)Nebo se rozvod plynu promítne do Prohlášení vlastníka a spoluvlastníky budou členové SVJ. Muselo by se předělat Prohlášení za souhlasu všech. Pracnější.

3)Nebo se rozvod plynu nepromítne do Prohlášení vlastníka a spoluvlastníky budou členové SVJ. Ale veškeré provozní náklady (opravy, revize atd.) půjdou mimo SVJ a budou předmětem podílového spoluvlastnictví podle § 137 ObčZ. Asi nejkomplikovanější zejména při prodeji jednotky, pak by mělo dojít i k prodeji spoluvlastnického podílu na rozvodu plynu.

Minimální výše odměny statutárům je 0 Kč. :-))

Hezký den!

Re: svj a rozvod plynu
Ano, byla to nová investice, hned po založení svj. Faktury jsou psané na svj a hradilo se to převážně vše z účtu svj. jsme bytový dům o 6 bytech. Na společných prostorách a pozemku na kterém stojí dům máme každý podíl

Re: svj a rozvod plynu
Já to vidím na variantu 1).

A trochu závidím, u nás je 141 jednotek a já předseda. :-))

Hezký den!

Re: svj a rozvod plynu
děkuji ;-) V normálním účtu bych to zaúčtovala jako technické zhodnocení, ale tady si nejsem vůbec jistá

Re: svj a rozvod plynu
Technické zhodnocení cizího majetku? Veřejnoprávně to připouští např. § 28/3 ZDP u pronajatého majetku. Soukromoprávně je to problém. Pokud někdo cizí přiloží cihlu k domu tak se cihla stává majetkem vlastníka domu.

Mělo by se vyřešit, komu patří nově vybudovaná věc. To je zásadní. Nejdříve právo, potom účetnictví a nakonec daně.

Názor pana lake na problém máte na portalsvj.

Hezký den!