Re: Prodej pozemků a daň z příjmu
Ano a dále si můžete odečíst např. provizi realitní kanceláři, prokazatelné výdaje souvidející s prodejem, zaplacenou daň z převodu nemovitosti.
Re: Prodej pozemků a daň z příjmu
Prosím ještě o radu, v případě, že se pozemky smění směnnou smlouvou za jiné, tak se postupuje stejně jako nákup - prodej?
Re: Prodej pozemků a daň z příjmu
Výdajem bude pořizovací cena vaší nemovitosti a příjmem cena směnou nabyté nemovitosti. Výdej lze daňově uplatnit pouze do výše příjmu. Daň z převodu nemovitosti se při směně považuje za jeden převod a daň se hradí z toho pozemku, z jejíhož převodu je daň vyšší. Daň z převodu platí jak převodce, tak nabyvatel a to rovným dílem.
Re: Prodej pozemků a daň z příjmu
Cenu směnou mohu vzít zjištěnou cenu pozemků ze znaleckého posudku, ve smlouvě je ujednání "předmětné nemovitosti se směňují bezplatně".
Re: Prodej pozemků a daň z příjmu
Co se týká daně z převodu nemovitosti, berete v úvahu buď cenu dohodnutou nebo cenu dle znaleckého posudku a to tu cenu, která je vyšší. Co se týká daně z příjmů, pak v případech, kdy v platné směnné smlouvě není uvedena cena směňovaných věcí ani způsob jejího určení, je nutné postupovat v souladu s § 3 a § 23 odst. 6 zákona o daních z příjmů, tj. určit cenu podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku.
