Re: Ubytovny - plátce DPH
Daňový poradce tvrdí, že pokud tam mají jenom oni klíč a mají i vlastní pračky např, tak že se to chová jako nájem, takže §56 zákona o DPH :-( tak nevím. Děkuji za odpověď.
Re: Ubytovny - plátce DPH
Poznámka: Skupiny 55.1 a 55.2 zahrnují ubytovací a s ubytováním související služby. Související služby (např. snídaně, úklid na pokojích, recepční služba, poštovní služba, parkování) jsou zde zahrnuty pouze tehdy, když jsou poskytovány společně s ubytováním a jsou zahrnuté v ceně ubytování. Jsou-li tyto služby účtovány odděleně, jsou klasifikovány dle typu příslušné služby (např. příprava a podávání jídel - 55.30.1; služby související s podáváním nápojů - 55.40.10; taxislužba - 60.22). Hotely a zařízení hotelového typu mohou poskytovat i další služby, jako např. plavecké bazény, bankety, schůze, konference a konferenční prostory
Re: Ubytovny - plátce DPH
On je dotaz spíše pro rávníka než daňaře. Já se tedy příklaním k osvobození, ale nechte si "zatřídit" "právně vyložit. Váš daň poradce vychází z "H. Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně. Osvobození se nevztahuje na krátkodobý nájem stavby, bytů a nebytových prostor, nájem prostor a míst k parkování vozidel, nájem bezpečnostních schránek nebo trvale instalovaných zařízení a strojů. Krátkodobým nájmem stavby, bytů a nebytových prostor se rozumí nájem, popřípadě včetně vnitřního movitého vybavení či dodání elektřiny, tepla, chladu, plynu nebo vody, nejdéle na 48 hodin nepřetržitě (§ 56 odst. 4 ZDPH).
Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností uplatní daň (§ 56 odst. 5 ZDPH).
Vzhledem k tomu, že nájem není zákonem o DPH definován, je pro posouzení, zda se jedná o nájem nemovitosti, nutné vycházet ze základního rysu nájmu nemovitého majetku, který ve svých rozsudcích poskytuje Evropský soudní dvůr. Nájmem nemovitosti je dle Evropského soudního dvora poskytnutí práva pro danou osobu na smluvenou dobu a za smluvenou úplatu zabrat a užívat nemovitost podobně jako vlastník za současného vyloučení stejných práv třetích osob. Pokud nejsou výše uvedené podmínky splněny, jedná se podle ustanovení § 14 ZDPH o službu, u které se uplatní základní sazba daně (například poskytnutí práva honitby).
Vybavení spojené se stavbou nebo bytem je součástí předmětu nájmu.
Pokud je vybavení, které není pevně spojeno se stavbou nebo bytem uvedeno jako samostatný předmět nájemní smlouvy a je k němu sjednáno nájemné, jedná o poskytnutí práva využití věci (§ 14 odst. 1 písm. b) ZDPH).
ČLÁNKY DO MAILU