Vlákno názorů k dotazu Podnájem nebytových prostor od pája - Re: podnájem nebytových prostor viděl bych řešení jedině v...
-
Re: podnájem nebytových prostor
viděl bych řešení jedině v jednání s vlastníkem a podnájem tak zlegalizovat, pokud je o to zájem, zák. 116:
§ 6
Podnájem
(1) Není-li dohodnuto jinak, nájemce je oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu pouze na dobu určitou a jen s předchozím písemným souhlasem pronajimatele; smlouva o podnájmu musí mít písemnou formu. -
jana111 (neregistrovaný)
Re: podnájem nebytových prostor
děkuji za odpověď, smlouva je tedy neplatná - nelegální ?
Prosím ještě o info, zda dát výpověď nebo jak podnájem vlastně ukončit ? Děkuji
>>smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou bez souhlasu
>>majitele objektu. Při zkoumání titulu, podle kterého
>>se
>>prostor podnajímá jsme zjistili, že pronajimající
>>firma uzavřela smlouvu na užívání objektu v 10.2010
>>od
>>a.s, které 12.2010 ukončilo činnost, na základě této
>>smlouvy byl prostor dán do podnájmu 1.2012. Může mi
>>někdo
>>poradit ? Díky
>
>viděl bych řešení jedině v jednání s vlastníkem a
>podnájem tak zlegalizovat, pokud je o to zájem, zák. 116:
>§ 6
>Podnájem
>(1) Není-li dohodnuto jinak, nájemce je oprávněn
>přenechat nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu pouze
>na dobu určitou a jen s předchozím písemným souhlasem
>pronajimatele; smlouva o podnájmu musí mít písemnou
>formu. -
jana111 (neregistrovaný)
Re: podnájem nebytových prostor
nelegální podnájem tedy znamená, že žádná platná smlouva tedy neexistuje ? A neplynou z ní ani žádná práva a povinnosti, t.j. když se nedomluvíme s pronajímatelem na zlegalizování, můžeme jednoduše prostory opustit bez jakékoli výpovědi ? V tom případě bychom mohli požadovat vrácení nájemného ? Děkuji -
Re: podnájem nebytových prostor
ale to vůbec ne, to tady nelze tak jednoznačně řešit, závazkový vztah nějaký vznikl, nebyla ale dodržena písemná forma, namítání neplatnosti by mělo skončit až u soudu atdatd.O vrácení peněz za užívání nemůže být vůbec řeč.Vezměte dokumentyx a uztíkejte za advokátem, když se nechcete bavit s vlastníkem, já jsem doposud nepochopil, o co Vám vlastně jde, jestli to chcete dát vše dopořádku, nebo naopak tam udtud utést a ještě dostat zpátky prašule. -
jana111 (neregistrovaný)
Re: podnájem nebytových prostor
psemná forma mezi námi (podnájemcem) a nájemcem byla dodržena, ale nájemce nemá podle této smlouvy k pronájmu vůbec žádná práva, jelikož si prostory pronajal 1 měsíc před tím, než firma pronajímající ukončila činnost a byla vymazána z registru. Prostory jím pronajímané nemá od vlastníka objektu pronajaté. Osobně v tom spatřuji nedovolené obohacení. Děkuji Vám za trpělivost se mnou, pěkný den
