Re: Koupě nemovitosti
Jestli kupujete nemovitost, tak určitě máte znalecký posudek, nebo ho budete muset mít pro FÚ a daň z převodu nemovitostí. A z něj tyto ceny zjistíte. Ovšem pozor odhadní a kupní cena se může lišit, vy budete zařazovat do účetnictví kupní cenu, nikoli odhadní - v úřípadě, že vložíte do účetnictví hned. Pozemky neodepisovat!
Re: Koupě nemovitosti
>>Dobrý den, prosím jsme s.r.o., kupujeme nemovitost a >>máme jednu částku, kdo nám stanoví cenu nemovitosti a >>cenu pozemku aby bylo správně zaúčtováno a >>odepisováno. >>Pozemek je rozdělen na: >>- zastavěná plocha a nádvoří ... m2 >>- zahrada ... m2 >>- trvalý travní porost ... m2 >>- ostatní plocha .. m2. >>Moc děkuji za každou radu i ohledně účtování > >Jestli kupujete nemovitost, tak určitě máte znalecký >posudek, nebo ho budete muset mít pro FÚ a daň z >převodu nemovitostí. proboha a proč by měl kupující platit dań z převodu - jen zde figuruje zatím jako ručitel, pokud by prodávající daň nezaplatil.... o změně zákona se teprve uvažuje, není schváleno......
>A z něj tyto ceny zjistíte. >Ovšem pozor odhadní a kupní cena se může lišit, vy >budete zařazovat do účetnictví kupní cenu, nikoli odhadní >- v úřípadě, že vložíte do účetnictví hned. >Pozemky neodepisovat!
Re: Koupě nemovitosti
To vím, že daň z převodu platí prodávající, ale jde mi o správné zaúčtování a k tomu potřebuji znalecký posudek s rozepsanými cenami (m2 mám). Asi jsme se špatně pochopili. Děkuji
Re: Koupě nemovitosti
já jsem odepisovala na odpověď od "nicka", která psala nesmysl..... jinak co se týče vašeho dotazu - jedině si nechat udělat odhad, kde tedy odhadní cena nebude korespondovat s kupní cenou, ale jedině tak zjistíte poměr jednotlivých částí pozemku k ceně.... třeba poradí někdo zkušenější v této oblasti....
Re: Koupě nemovitosti
Lze použít i posudek od prodávajícího. V poměru tam uvedených cen pozemku a stavby si rozpočítáte celkovou kupní cenu na jednotlivé nemovitosti a pozemky. Zaúčtujete na příslušné účty. Nepotřebujete nový posudek, ovšem někdy je problém ten posudek od prodávajícího získat.
