Re: DŮM a DPH
Archiv a kancelář budete využívat pro vaši ek. činnost. Tam DPH uplatňovat můžete bez problémů. U části, kterou budete pronajímat, záleží komu ji budete pronajímat, pokud plátcům DPH a budete fakturovat pronájem s 20% DPH tak také bez problémů s uplatňováním DPH. Pokud ale bude pronájem neplátcům, tam je pronájem osvobozený od DPH a DPH uplatňovat na osvobozené čiinosti nelze. U společných prostor nebo kde to nelze rozlišit se musí použít koeficient. U koupi a rekonstrukce domu, pokud budete vědět dopředu kolik % bude tvořit ek.čin. s nárokem na odpočet a kolik osvobozená použijete při koupi i rekonstrukci způsob výpočtu odpočtu daně v poměrné výši. Pokud to nevíte a předpoklad je, že vše půjde na ek. čin. s nárokem na odpočet, DPH nárokujete a pak u nemovitosti se 10 let sleduje, jestli to tak je a v případě že ne se dělá následně úprava odpočtu daně. Je to docela složité, doufám, že to, co jsem vám zde v kostce napsala je pro vás aspoň trochu pochopitelné :-)
