Re: Vstupní cenou hmotného majetku
ZDP nepřipouští, aby podnikatel – FO mohl zahrnout do vstupní ceny nemovitosti pořizované svépomocí, výdaje, které nejsou prokázány (fakturami, daňovými doklady, výdajovými doklady atd.). To znamená, že sám (ani s pomocí znalce) není oprávněn ocenit práce na nemovitosti nebo samotnou výstavbu nemovitosti, resp. vlastní práce, které při této činnosti vynaložil (odpracoval) sám či jeho rodina, přátelé atd. Výjimkou jsou případy, kdy doba pořízení nemovitosti či technického zhodnocení delší než 5 let od zařazení do OM nebo pronájmu. V daném případě však bude vstupní cena pouze ve výši prokázaných výdajů (výdajové doklady nebo FA za nákup materiálu nebo provedených prací dodavatelsky).
Re: Vstupní cenou hmotného majetku
Domnívám se, že i FO-podnikatel může zahrnout do obchodního majetku vstupní cenu pro odpisování určenou dle znaleckého posudku akreditovaným znalcem pro oceňování nemovitostí.
Re: Vstupní cenou hmotného majetku
To ano, ale pouze u majetku, který byl pořízen před více jak 5-ti lety. Pak je jedině možné ocenění reprodukční pořizovací cenou - viz. § 29 písm b) a d) ZDP. Tazatel ale uvádí, že postavil budovu, takže jde o předpokládám, že jde o novou budovu.
