Re: Prodej budovy - zkouším znovu
V PÚ je prodej výnosem k datu, kdy byl podán návrh na vklad na KÚ, tzn. právní účinky vkladu = 30.12.2012, pak z toho plyne, že výnosy 800 tis. Kč budou v r.2012. Účtováno, tak jak máte. Jen pozor: ZC pozemku je daňově účinná jen do výše prodejní ceny pozemku a také pozor na to, že pozemek se neodepisuje, tzn. že jste nemohli odepisovat budovu včetně přilehlého pozemku. U budovy je ZC daňově účinná bez ohledu na výši prodejní ceny.
Re: Prodej budovy - zkouším znovu
Děkuji za pomoc. S tím pozemkem asi už nic neudělám, je to špatně od r.1991. Odpis už nebudeme uplatňovat a ZC dám nedaňově. Majitel a bývalý účetní navedli do majetku budovu, ale část z toho byl vlastně pozemek...
Ještě jeden dotaz. Mělo být uvedeno v DPkDPH za 12.měsíc, musíme podat dodatečné DP. Je to tak?
Re: Prodej budovy - zkouším znovu
Daňový subjekt je oprávněn (NE, že musí) podat dodatečné přiznání, kterým se nemění poslední známá daň, ale pouze údaje dříve tvrzené. (Předpoklad, že jste budovu prodávali osvobozenou od daně a nezměnil se vám ani vypořádací koeficient k 31.12., tím pádem ani zálohový koef. pro r.2013). Ale podat dod. př. by bylo v tomto případě nejjednodušší řešení.
Re: Prodej budovy - zkouším znovu
Pro FO nemá ve většině případů valný smysl dávat pozemky do podnikání - prodej pozemku je v tom případě osvobozen od daně z příjmu. Pro jistotu zkontrolujte zda kupní cena je rovna ceně na na kartě budovy.
Re: Prodej budovy - zkouším znovu
No právě že kupní cenu (včetně pozemku) dali celou na kartu budovy a to odepisovali. Kupní cena byla za celek, tedy budovu + pozemky.
