Re: Výpověď z podnájmu nájemcem
Dobrý večer, nevím zda se něco nezměnilo od 1.1.s novelou zákona, ale k 31.12.2013 jsme ukončovali nájemní smlouvu výpovědí a důvod jsme žádný neuváděli. Jen pozor na ty 3 měsíce - počínají běžet až od následujícího měsíce - když dáte výpověď nyní,počítá se únor,březen a k 30.4. je ukončení.
Re: Výpověď z podnájmu nájemcem
Nájem na dobu určitou nebo neurčitou? Nepomohl by § 2287 nového OZ? Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
Re: Výpověď z podnájmu nájemcem
Na dobu určitou. Tuto podmínku jsem si také našla. Ale jak velké okolnosti se musí změnit, jaká míra? Jestli stačí jako důvod, že změnil bydliště (odstěhoval se zpět k rodičům) a nemůže dojíždět, neboť se u něj změnila finanční situace (ztratil práci a novou v blízké době nejspíš nenajde)?
Re: Výpověď z podnájmu nájemcem
>>>>>>Dobrý den, v bytě jsme vedení 3 nájemci, ale jeden >>>>>>ztratil práci a je veden jako dlužník. Zbylí 2 musí >>>>>>platit nájem i za něj a chtěli by ukončit smlouvu >>>>>>dřív. Ve >>>>>>smlouvě nemáme stanovenou možnost výpovědi, jen, že >>>>>>co >>>>>>není ošetřeno ve smlouvě, tak je ošetřeno NOZ. >>>>>>Vím, že výpovědní lhůta jsou 3 měsíce a běží od >>>>>>doručení výpovědi pronajímateli. >>>>>>Ale nevím, jaké jsou možné důvody pro výpověď z nájmu >>>>>>nájemcem. Co dát jako důvod, když jeden neplatí >>>>>>(změnila se finanční situace - ztratil práci a je >>>>>>veden na >>>>>>Úřadu práce) a tím se změnila finanční situace i pro >>>>>>ostatní a ti mají i možnost jít do jiného podnájmu >>>>>>(levnější) a u kterého by se nemuselo dojíždět, ale >>>>>>pořád >>>>>>ve stejném městě. >>>>>>Děkuji za odpověď
>> >>Nájem na dobu určitou nebo neurčitou? >>Nepomohl by § 2287 nového OZ? >>Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, >>změní-li >>se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze >>smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po >>nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu >>pokračoval. > >Na dobu určitou. >Tuto podmínku jsem si také našla. Ale jak velké >okolnosti se musí změnit, jaká míra? >Jestli stačí jako důvod, že změnil bydliště >(odstěhoval se zpět k rodičům) a nemůže dojíždět, neboť se u něj >změnila finanční situace (ztratil práci a novou v >blízké době nejspíš nenajde)?
Je to vše příliš nové, těžko říci. Nejsem právník. Není možná domluva s pronajímatelem?
Re: Výpověď z podnájmu nájemcem
Bohužel pronajímatel není v této cestě moc ochotný, protože by tím přišel o všechny nájemníky a musel by po uplynutí výpovědní lhůty hledat jiné nájemce, dřív než měla skončit smlouva a bohužel nájemci se tak lehce nedají nalézt
