Výpověď z podnájmu nájemcem

• Markéta M. (neregistrovaný) 213.151.77.---

  10. 1. 2014 9:20

  Dobrý den, v bytě jsme vedení 3 nájemci, ale jeden ztratil práci a je veden jako dlužník. Zbylí 2 musí platit nájem i za něj a chtěli by ukončit smlouvu dřív. Ve smlouvě nemáme stanovenou možnost výpovědi, jen, že co není ošetřeno ve smlouvě, tak je ošetřeno NOZ.
  Vím, že výpovědní lhůta jsou 3 měsíce a běží od doručení výpovědi pronajímateli.
  Ale nevím, jaké jsou možné důvody pro výpověď z nájmu nájemcem. Co dát jako důvod, když jeden neplatí (změnila se finanční situace - ztratil práci a je veden na Úřadu práce) a tím se změnila finanční situace i pro ostatní a ti mají i možnost jít do jiného podnájmu (levnější) a u kterého by se nemuselo dojíždět, ale pořád ve stejném městě.
  Děkuji za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 10. 1. 2014 22:05

    martina36 (neregistrovaný) 46.135.63.---

    Re: Výpověď z podnájmu nájemcem
    Dobrý večer, nevím zda se něco nezměnilo od 1.1.s novelou zákona, ale k 31.12.2013 jsme ukončovali nájemní smlouvu výpovědí a důvod jsme žádný neuváděli. Jen pozor na ty 3 měsíce - počínají běžet až od následujícího měsíce - když dáte výpověď nyní,počítá se únor,březen a k 30.4. je ukončení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2014 22:06

    Markéta M. (neregistrovaný) 213.151.77.---

    Re: Výpověď z podnájmu nájemcem
    Bohužel právě od 1.1. se musí dát důvod i ze strany nájemce.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2014 22:10

    martina36 (neregistrovaný) 46.135.63.---

    Re: Výpověď z podnájmu nájemcem
    Tak to se omlouvám

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2014 22:24

    . (neregistrovaný) 77.240.103.---

    Re: Výpověď z podnájmu nájemcem
    Nájem na dobu určitou nebo neurčitou?
    Nepomohl by § 2287 nového OZ?
    Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2014 22:30

    Markéta M. (neregistrovaný) 213.151.77.---

    Re: Výpověď z podnájmu nájemcem
    Na dobu určitou.
    Tuto podmínku jsem si také našla. Ale jak velké okolnosti se musí změnit, jaká míra?
    Jestli stačí jako důvod, že změnil bydliště (odstěhoval se zpět k rodičům) a nemůže dojíždět, neboť se u něj změnila finanční situace (ztratil práci a novou v blízké době nejspíš nenajde)?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2014 22:59

    . (neregistrovaný) 77.240.103.---

    Re: Výpověď z podnájmu nájemcem
    >>>>>>Dobrý den, v bytě jsme vedení 3 nájemci, ale jeden
    >>>>>>ztratil práci a je veden jako dlužník. Zbylí 2 musí
    >>>>>>platit nájem i za něj a chtěli by ukončit smlouvu
    >>>>>>dřív. Ve
    >>>>>>smlouvě nemáme stanovenou možnost výpovědi, jen, že
    >>>>>>co
    >>>>>>není ošetřeno ve smlouvě, tak je ošetřeno NOZ.
    >>>>>>Vím, že výpovědní lhůta jsou 3 měsíce a běží od
    >>>>>>doručení výpovědi pronajímateli.
    >>>>>>Ale nevím, jaké jsou možné důvody pro výpověď z nájmu
    >>>>>>nájemcem. Co dát jako důvod, když jeden neplatí
    >>>>>>(změnila se finanční situace - ztratil práci a je
    >>>>>>veden na
    >>>>>>Úřadu práce) a tím se změnila finanční situace i pro
    >>>>>>ostatní a ti mají i možnost jít do jiného podnájmu
    >>>>>>(levnější) a u kterého by se nemuselo dojíždět, ale
    >>>>>>pořád
    >>>>>>ve stejném městě.
    >>>>>>Děkuji za odpověď
    
    >>
    >>Nájem na dobu určitou nebo neurčitou?
    >>Nepomohl by § 2287 nového OZ?
    >>Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou,
    >>změní-li
    >>se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze
    >>smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po
    >>nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu
    >>pokračoval.
    >
    >Na dobu určitou.
    >Tuto podmínku jsem si také našla. Ale jak velké
    >okolnosti se musí změnit, jaká míra?
    >Jestli stačí jako důvod, že změnil bydliště
    >(odstěhoval se zpět k rodičům) a nemůže dojíždět, neboť se u něj
    >změnila finanční situace (ztratil práci a novou v
    >blízké době nejspíš nenajde)?
    
    Je to vše příliš nové, těžko říci. Nejsem právník.
    Není možná domluva s pronajímatelem?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2014 23:04

    Markéta M. (neregistrovaný) 213.151.77.---

    Re: Výpověď z podnájmu nájemcem
    Bohužel pronajímatel není v této cestě moc ochotný, protože by tím přišel o všechny nájemníky a musel by po uplynutí výpovědní lhůty hledat jiné nájemce, dřív než měla skončit smlouva a bohužel nájemci se tak lehce nedají nalézt

    •   Zobrazit celé vlákno