Vlákno názorů k dotazu OT:koupě bytu v os.vlastnictví od m. - Re: OT:koupě bytu v os.vlastnictví Já bych chtěla v...

Re: OT:koupě bytu v os.vlastnictví
Já bych chtěla v prvé řadě notářsky ověřenou plnou moc pro bratra majitele, že je oprávněn jednat v této věci.

Re: OT:koupě bytu v os.vlastnictví
Děkuji za rady.Ještě jeden dotaz-kdy zaplatit?

Re: OT:koupě bytu v os.vlastnictví
>>>>Dobrý den,
>>>>chtěli bychom koupit byt v os.vlstnictví přes RK.
>>>>Nikdy jsme nic takového velkého nekupovali a nevím na
>>>>co
>>>>si dát pozor,aby třeba za rok nebyl nějaký problém.
>>>>Kdo bude platit daň z prodeje?
>>>>RK nám tvrdí,že byt má jeden vlastník,který je
>>>>nemocný
>>>>a bude ho zastupovat jeho bratr.Co k tomuto RK musí
>>>>mít?
>>>>Poslali nám list vlastnictví,ale je bez razítka a
>>>>znalecký odhad z r.2001.
>>>>Děkuji
>>>
>>>Já bych chtěla v prvé řadě notářsky ověřenou plnou
>>>moc
>>>pro bratra majitele, že je oprávněn jednat v této
>>>věci.
>>to každopádně, dále si na katastru na netu ověřte
>>údaje k bytu, zda souhlasí, odhad vy nepotřebujete, je
>>to
>>jen info, navíc ceny se za tu dobu podstatně změnili,
>>hlavně!!! v žádném případě peníze nedávejte do
>>úschovy
>>realitce, můžete o ně lehce přijít, buď notář. nebo
>>advok. úschovu nebo nejlépe platbu přímo
>>prodávajícímu.
Můžete také zřídit vázaný účet v bance, kde prostředky převedete,
není to drahé, někdy to vyjde lépe, než notářská úschova.
V každém případě vám radím, abyste si ještě vždy důsledně kontrolovali při každé nové verzi kupní smlouvy tam uvedené účty, realitky na poslední chvíli občas změní číslo účtu ( je to neuvěřitelné, ale je to tak).
>ještě: nechte si předložit Návrh kup. smlouvy a mažte
>s ní za právníkem, většina realitek má pěkné paskvily,
>ať nenaletíte.
Mj. pozor na smluvní ujednání s realitkou ohledně podmínek komunikace a také sankčních ujednání, provize realitce apod.
Na notářsky ověřené plné moci trvejte.

Re: OT:koupě bytu v os.vlastnictví
Jestli je majitel třeba neslyšící a u notáře nebude mít při podpisu plné moci tlumočníka, tak ani ověřený podpis nepomůže. Když pak majitel smlouvu napadne, bude to soud na dlouhé roky.