OT:koupě bytu v os.vlastnictví
-
-
Re: OT:koupě bytu v os.vlastnictví
to každopádně, dále si na katastru na netu ověřte údaje k bytu, zda souhlasí, odhad vy nepotřebujete, je to jen info, navíc ceny se za tu dobu podstatně změnili,
hlavně!!! v žádném případě peníze nedávejte do úschovy realitce, můžete o ně lehce přijít, buď notář. nebo advok. úschovu nebo nejlépe platbu přímo prodávajícímu. -
alen1 (neregistrovaný) 91.228.45.---
Re: OT:koupě bytu v os.vlastnictví
>>>>Dobrý den,
>>>>chtěli bychom koupit byt v os.vlstnictví přes RK.
>>>>Nikdy jsme nic takového velkého nekupovali a nevím na
>>>>co
>>>>si dát pozor,aby třeba za rok nebyl nějaký problém.
>>>>Kdo bude platit daň z prodeje?
>>>>RK nám tvrdí,že byt má jeden vlastník,který je
>>>>nemocný
>>>>a bude ho zastupovat jeho bratr.Co k tomuto RK musí
>>>>mít?
>>>>Poslali nám list vlastnictví,ale je bez razítka a
>>>>znalecký odhad z r.2001.
>>>>Děkuji
>>>
>>>Já bych chtěla v prvé řadě notářsky ověřenou plnou
>>>moc
>>>pro bratra majitele, že je oprávněn jednat v této
>>>věci.
>>to každopádně, dále si na katastru na netu ověřte
>>údaje k bytu, zda souhlasí, odhad vy nepotřebujete, je
>>to
>>jen info, navíc ceny se za tu dobu podstatně změnili,
>>hlavně!!! v žádném případě peníze nedávejte do
>>úschovy
>>realitce, můžete o ně lehce přijít, buď notář. nebo
>>advok. úschovu nebo nejlépe platbu přímo
>>prodávajícímu.
Můžete také zřídit vázaný účet v bance, kde prostředky převedete,
není to drahé, někdy to vyjde lépe, než notářská úschova.
V každém případě vám radím, abyste si ještě vždy důsledně kontrolovali při každé nové verzi kupní smlouvy tam uvedené účty, realitky na poslední chvíli občas změní číslo účtu ( je to neuvěřitelné, ale je to tak).
>ještě: nechte si předložit Návrh kup. smlouvy a mažte
>s ní za právníkem, většina realitek má pěkné paskvily,
>ať nenaletíte.
Mj. pozor na smluvní ujednání s realitkou ohledně podmínek komunikace a také sankčních ujednání, provize realitce apod.
Na notářsky ověřené plné moci trvejte. -
Pavel Jirsa (neregistrovaný) 83.208.106.---
Re: OT:koupě bytu ve vlastnictví
Osobní vlastnictví neexistuje, viz Ústava. Existuje pouze vlastnictví.
Daň z nabytí nemovitostí platí buď prodávající nebo kupující, podle toho jak se dohodnou. Ale jedná se "pouze" o 4%, zádrhelů může být více a větších.
Zajímal bych o to, jak hospodaří SVJ, které byt spravuje. Jaké má pohledávky za dlužníky, zda má úvěr atd. Koupí bytu do vlastnictví ručíte za veškeré závazky SVJ i za závazky které SVJ vznikly před Vaším vstupem do SVJ.
Vyžádal bych si potvrzení podle § 1 186/2 NOZ.
Rozhodně bych se zajímal o ekonomiku SVJ, kolik jsou příspěvky na správu, příspěvky na dlouhodobou zálohu na opravy atd. Kupující se většinou zajímají jen o cenu bytu, ale o provozní náklady již zájem nemají.
Hezký den!
13. 2. 2014 13:19
Dobrý den,
chtěli bychom koupit byt v os.vlstnictví přes RK. Nikdy jsme nic takového velkého nekupovali a nevím na co si dát pozor,aby třeba za rok nebyl nějaký problém.
Kdo bude platit daň z prodeje?
RK nám tvrdí,že byt má jeden vlastník,který je nemocný a bude ho zastupovat jeho bratr.Co k tomuto RK musí mít?
Poslali nám list vlastnictví,ale je bez razítka a znalecký odhad z r.2001.
Děkuji