Vlákno názorů k dotazu Kauce při pronájmu bytu od mirka..p - Re: Kauce při pronájmu bytu Nějaký efektivní postup by...

Re: Kauce při pronájmu bytu
Nějaký efektivní postup by mě také zajímal, od října marně vymáhám po bývalém pronajímateli navrácení kauce. Bohužel na něj nemám žádnou páku...... Byt jsem vrátila v bezvadném stavu, energie byly vyúčtované a pán se nyní vymlouvá, že tam je ještě nějaké vyúčtování, které jsme nedoplatili a že nám kauci nemůže vrátit atd atd. Už přestal brát i telefon. :o(

Re: Kauce při pronájmu bytu
Nevím, jak původní tazatelka, ale já mám i podepsaný předávací protokol bytu, kde pověřený zástupce pana majitele stvrzuje, že jsme vše předali v pořádku. A také máme ve smlouvě uvedeno, že nám má veškerá vyúčtování doručit nejpozději 3 měsíce po ukončení nájmu, což neučinil. Akorát si nejsem tak úplně jistá, jestli mi stojí za to se soudit.

Re: Kauce při pronájmu bytu
>>>>Prosím o radu jak postupovat, když mi nechce vydat
>>>>majitelka kauci. Mám podezření, že kauci zpronevěřila
>>>>už
>>>>v době mého nájemního vztahu. Lze na ni podat např.
>>>>trestní oznámení pro zpronevěru, jak, prosím
>>>>postupovat?
>>>>Děkuji
>>>
>>>Nějaký efektivní postup by mě také zajímal, od října
>>>marně vymáhám po bývalém pronajímateli navrácení
>>>kauce.
>>>Bohužel na něj nemám žádnou páku...... Byt jsem
>>>vrátila v bezvadném stavu, energie byly vyúčtované a
>>>pán se
>>>nyní vymlouvá, že tam je ještě nějaké vyúčtování,
>>>které jsme nedoplatili a že nám kauci nemůže vrátit
>>>atd
>>>atd. Už přestal brát i telefon. :o(
>>
>>jedině soudní cestou, pokud máte vše řádně doloženo
>>ohledně vyúčtování a případných škod.

Není majitel trestně odpovědný při neprokázání, jak s kaucí během nájmu zacházel? Může bez mého vědomí a řádného vyúčtování s kaucí manipulovat?
>
>Nevím, jak původní tazatelka, ale já mám i podepsaný
>předávací protokol bytu, kde pověřený zástupce pana
>majitele stvrzuje, že jsme vše předali v pořádku. A také
>máme ve smlouvě uvedeno, že nám má veškerá vyúčtování
>doručit nejpozději 3 měsíce po ukončení nájmu, což
>neučinil. Akorát si nejsem tak úplně jistá, jestli mi
>stojí za to se soudit.

Re: Kauce při pronájmu bytu
Podívejte se na problém z druhé strany.
Budete pronajímatel.
Vyúčtování za služby za rok 2013 dostanete od správcovské firmy nebo bytového družstva až v dubnu - květnu 2014.
Jak máte již na konci roku provést nájemníkovi, který ukončil nájem v říjnu 2013, vyúčtování?
Jsou placeny zálohy na služby a kauce by měla sloužit hlavně jako jištění při nezaplacení nájmu, ale - co když nebudou zaplacené zálohy na nedoplatek vyúčtovatelných služeb stačit?
Nechci se zastávat těch nepoctivých pronajímatelů, já jen, že to není vždy černé nebo bílé.