Hlavní navigace

Kauce při pronájmu bytu

  • (neregistrovaný) 90.179.233.---

    28. 2. 2014 4:38

    Prosím o radu jak postupovat, když mi nechce vydat majitelka kauci. Mám podezření, že kauci zpronevěřila už v době mého nájemního vztahu. Lze na ni podat např. trestní oznámení pro zpronevěru, jak, prosím postupovat? Děkuji

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 28. 2. 2014 8:37

      mirka..p (neregistrovaný) 77.78.85.---

      Re: Kauce při pronájmu bytu
      Nějaký efektivní postup by mě také zajímal, od října marně vymáhám po bývalém pronajímateli navrácení kauce. Bohužel na něj nemám žádnou páku...... Byt jsem vrátila v bezvadném stavu, energie byly vyúčtované a pán se nyní vymlouvá, že tam je ještě nějaké vyúčtování, které jsme nedoplatili a že nám kauci nemůže vrátit atd atd. Už přestal brát i telefon. :o(

    • 28. 2. 2014 11:41

      pája

      Re: Kauce při pronájmu bytu
      jedině soudní cestou, pokud máte vše řádně doloženo ohledně vyúčtování a případných škod.

    • 28. 2. 2014 11:58

      mirka..p (neregistrovaný) 77.78.85.---

      Re: Kauce při pronájmu bytu
      Nevím, jak původní tazatelka, ale já mám i podepsaný předávací protokol bytu, kde pověřený zástupce pana majitele stvrzuje, že jsme vše předali v pořádku. A také máme ve smlouvě uvedeno, že nám má veškerá vyúčtování doručit nejpozději 3 měsíce po ukončení nájmu, což neučinil. Akorát si nejsem tak úplně jistá, jestli mi stojí za to se soudit.

    • 2. 3. 2014 13:02

      DS (neregistrovaný) 90.179.233.---

      Re: Kauce při pronájmu bytu
      >>>>Prosím o radu jak postupovat, když mi nechce vydat
      >>>>majitelka kauci. Mám podezření, že kauci zpronevěřila
      >>>>už
      >>>>v době mého nájemního vztahu. Lze na ni podat např.
      >>>>trestní oznámení pro zpronevěru, jak, prosím
      >>>>postupovat?
      >>>>Děkuji
      >>>
      >>>Nějaký efektivní postup by mě také zajímal, od října
      >>>marně vymáhám po bývalém pronajímateli navrácení
      >>>kauce.
      >>>Bohužel na něj nemám žádnou páku...... Byt jsem
      >>>vrátila v bezvadném stavu, energie byly vyúčtované a
      >>>pán se
      >>>nyní vymlouvá, že tam je ještě nějaké vyúčtování,
      >>>které jsme nedoplatili a že nám kauci nemůže vrátit
      >>>atd
      >>>atd. Už přestal brát i telefon. :o(
      >>
      >>jedině soudní cestou, pokud máte vše řádně doloženo
      >>ohledně vyúčtování a případných škod.

      Není majitel trestně odpovědný při neprokázání, jak s kaucí během nájmu zacházel? Může bez mého vědomí a řádného vyúčtování s kaucí manipulovat?
      >
      >Nevím, jak původní tazatelka, ale já mám i podepsaný
      >předávací protokol bytu, kde pověřený zástupce pana
      >majitele stvrzuje, že jsme vše předali v pořádku. A také
      >máme ve smlouvě uvedeno, že nám má veškerá vyúčtování
      >doručit nejpozději 3 měsíce po ukončení nájmu, což
      >neučinil. Akorát si nejsem tak úplně jistá, jestli mi
      >stojí za to se soudit.

    • 2. 3. 2014 13:22

      . (neregistrovaný) 77.240.103.---

      Re: Kauce při pronájmu bytu
      Podívejte se na problém z druhé strany.
      Budete pronajímatel.
      Vyúčtování za služby za rok 2013 dostanete od správcovské firmy nebo bytového družstva až v dubnu - květnu 2014.
      Jak máte již na konci roku provést nájemníkovi, který ukončil nájem v říjnu 2013, vyúčtování?
      Jsou placeny zálohy na služby a kauce by měla sloužit hlavně jako jištění při nezaplacení nájmu, ale - co když nebudou zaplacené zálohy na nedoplatek vyúčtovatelných služeb stačit?
      Nechci se zastávat těch nepoctivých pronajímatelů, já jen, že to není vždy černé nebo bílé.

    • 2. 3. 2014 14:07

      pája

      Re: Kauce při pronájmu bytu
      >>>>>Prosím o radu jak postupovat, když mi nechce vydat
      >>>>>majitelka kauci. Mám podezření, že kauci zpronevěřila
      >>>>>už
      >>>>>v době mého nájemního vztahu. Lze na ni podat např.
      >>>>>trestní oznámení pro zpronevěru, jak, prosím
      >>>>>postupovat?
      >>>>>Děkuji
      >>>>
      >>>>Nějaký efektivní postup by mě také zajímal, od října
      >>>>marně vymáhám po bývalém pronajímateli navrácení
      >>>>kauce.
      >>>>Bohužel na něj nemám žádnou páku...... Byt jsem
      >>>>vrátila v bezvadném stavu, energie byly vyúčtované a
      >>>>pán se
      >>>>nyní vymlouvá, že tam je ještě nějaké vyúčtování,
      >>>>které jsme nedoplatili a že nám kauci nemůže vrátit
      >>>>atd
      >>>>atd. Už přestal brát i telefon. :o(
      >>>
      >>>jedině soudní cestou, pokud máte vše řádně doloženo
      >>>ohledně vyúčtování a případných škod.
      >
      >Není majitel trestně odpovědný při neprokázání, jak s
      >kaucí během nájmu zacházel? Může bez mého vědomí a
      >řádného vyúčtování s kaucí manipulovat?

      toto není v žádném případě trestné, jistotu řeší nově NOZ v § 2254.Konkr.:"Po skončení nájmu vrátí...atd.
      pokud nevrátí, lze vymáhat jen soudně, jinak ne.
      >>
      >>Nevím, jak původní tazatelka, ale já mám i podepsaný
      >>předávací protokol bytu, kde pověřený zástupce pana
      >>majitele stvrzuje, že jsme vše předali v pořádku. A
      >>také
      >>máme ve smlouvě uvedeno, že nám má veškerá vyúčtování
      >>doručit nejpozději 3 měsíce po ukončení nájmu, což
      >>neučinil. Akorát si nejsem tak úplně jistá, jestli mi
      >>stojí za to se soudit.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).