Vlákno názorů k dotazu Prodej pozemků, komunikace - kdy vyřadit od Pavel Jirsa - Re: Prodej pozemků, komunikace - kdy vyř Crt,DUZP je...

Re: Prodej pozemků, komunikace - kdy vyř
Crt,

DUZP je pouze pro účely DPH. To bude v 7/2014.

Účetní případ nastane, až bude změna majitele, tj. až to bude zapsáno v KN s účinností ke dni podání návrhu na vklad.

Viz též ČUS 001, bod 2.4.3

Od toho se odvíjí i daň z příjmů, daň z nabytí nemovitých věcí a daň z nemovitých věcí.

Pokud by byla platba a návrh na vklad sjednán až na rok 2015, tak by při Vašem výkladu byl problém.

Hezký den!

Re: Prodej pozemků, komunikace - kdy vyř
A co odpisy v případě komunikace ? Předáním dle kupní smlouvy v 07/2014 už veškeré problémy týkající se této komunikace převzal kupující...takže bych měl přestat účetně odepisovat a jen vést v evidenci majetku až do podání návrhu na katastr ?

Re: Prodej pozemků, komunikace - kdy vyř
Crt,

účetně bych odepisoval dál, je to stále Váš majetek a konec konců nemusí proběhnout platba a zápis v KN.

Složitější to může být u daňových odpisů.

Pečlivá úřední osoba z ÚzP může namítat, že komunikaci již nepoužíváte a že daňové odpisy neslouží k dosažení, zajištění a udržení příjmů.

Statečný daňový poplatník by asi namítal, že celá situace je popsána ve smlouvě a že využívání komunikace od 7/2014 do převodu vlastnictví je zachyceno odpovídajícím způsobem ve výši smluvní ceny.

Hezký den!