Re: osvobození od daně z nabytí jednotky
Situace v jednotkách a SVJ je nepřehledná, ale přesto se dopustím názoru.
Co je obsahem jednotky záleží na tom, kdy bylo zavkladováno Prohlášení vlastníka na KN. Pokud bylo zavkladováno do konce 2013, tak se převod jednotek řídí ZoVB, pokud bylo zavkladováno po 1.1.2014, tak se řídí NOZ.
Staré jednotky neobsahovaly podíl na pozemku (§ 2/h ZoVB).
Nové jednotky podíl na pozemku obsahují (§ 1159 a § 1160/2 NOZ).
Z výše uvedeného podle mého názoru vyplývá, že osvobození se vztahuje podle § 7/1/c DzNNV pouze na nové jednotky.
Aby se odstranil odlišný daňový režim pro staré jednotky, tak byl moudrým zákonodárcem stvořen § 56 DzNNV. Takže by měl být osvobozen i podíl na pozemku.
Ale jedná se vždy pouze o pozemek pod domem. Tzv. předzahrádky podle mého názoru dani podléhají.
Re: osvobození od daně z nabytí jednotky
Děkuji Pavle za Váš názor. Tedy nyní by měly být převody jednotek s podílem na pozemku splňující podmínku osvobození osvobozeny celé vč. podílu na pozemku. Co se týče pozemku pod domem - myslíte jen pozemek v rozsahu zastavěné plochy domu nebo i pozemek, který může přesahovat zastavěnou plochu domu, tj. "pozemek pod domem", který je ale větší než zastavěná plocha a podíl na tomto celém pozemku se převádí s jednotkou? Děkuji za Váš čas.
Re: osvobození od daně z nabytí jednotky
Dobrý den, našla jsem informaci GFŘ o uplatnění osvobození u nových staveb, kde je toto řešeno. Děkuji za diskusi.
