Re: pronájem bytu a hypotéka
Buď uplatníte skutečné výdaje, nebo uplatníte výdaje procentem z příjmů (30%).
Skutečné výdaje - odpisy bytu, úroky ze zaplacené hypotéky, případné opravy bytu, vybavení bytu (zde nutno sledovat hranici 40.tis.Kč pro dlouhodobý hmotný majetek), výdaje realitní kanceláři k pronájmu, ...
V žádném případě do výdajů nepatří splátky hypotéky "úmor"
Zálohy na služby by měly být ve smlouvě o nájmu uvedeny zvlášť, měly by se s nájemníkem zúčtovat. Pak by se ani neuváděly do daňového přiznání.
Re: pronájem bytu a hypotéka
Děkuji,jelikož je byt nový,kupovala jsem nové vybavení,tak bych si vše ráda dala do nákladů.Tím se asi dostanu do ztráty za rok 2014,je to možné ?
Re: pronájem bytu a hypotéka
Pokud vedete DE, tak do "výdajů". Náklady jsou v účetnictví :-) U nového vybavení pozor na ceny a také na to, zda se nebude jednat o technické zhodnocení bytu (zabudovaný nábytek). Je možné, že se příjmy budou nižší jak výdaje.
Re: pronájem bytu a hypotéka
Ano jednalo se o vestavěnou skřín a novou kuchynskou linku včetně vybavení, akorát co si ted vybavuju,tak možná od truhláře nemám fakturu, je možné do výdajů dát jen úhradu z banky?
Re: pronájem bytu a hypotéka
ajaj,i to je možné.Ovšem v tomhle já už se nevyznám. Lze použít jen výpis z účtu,nebo je třeba dokládat faktury? Budu asi muset povolat učetní co se tímto zabývá.
Re: pronájem bytu a hypotéka
Jen z výpisu se nedá poznat, o jaké plnění se jedná. Pokud je to skutečně TZ, tak můžete uplatnit z tohoto majetku do daňových výdajů jen odpisy.
