Pronájem bytu a hypotéka

• kkk (neregistrovaný)

  13. 1. 2015 10:38

  Prosím vás poradil by mi zde někdo ochotný.
  Mám byt na hypotéku,který zároveň pronajímám.
  Po zaplacení poplatků a hypotéky nemám zisk žádný.
  Jak to zahrnout do přiznání,abych neplatila daně.Lze dát hypotéku a vybavení bytu do nákladů ?
  Kam se do přiznání píše?
  Vím že příjem se daní v příloze 2. dle paragrafu 9,lze použít i daňovou evidenci místo paušálu?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 13. 1. 2015 10:59

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu a hypotéka
    Buď uplatníte skutečné výdaje,
    nebo uplatníte výdaje procentem z příjmů (30%).
    
    Skutečné výdaje - odpisy bytu, úroky ze zaplacené hypotéky, případné opravy bytu, vybavení bytu (zde nutno sledovat hranici 40.tis.Kč pro dlouhodobý hmotný majetek), výdaje realitní kanceláři k pronájmu, ...
    
    V žádném případě do výdajů nepatří splátky hypotéky "úmor"
    
    Zálohy na služby by měly být ve smlouvě o nájmu uvedeny zvlášť, měly by se s nájemníkem zúčtovat. Pak by se ani neuváděly do daňového přiznání.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 1. 2015 11:04

    kkk (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu a hypotéka
    Děkuji,jelikož je byt nový,kupovala jsem nové vybavení,tak bych si vše ráda dala do nákladů.Tím se asi dostanu do ztráty za rok 2014,je to možné ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 1. 2015 11:22

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu a hypotéka
    Pokud vedete DE, tak do "výdajů". Náklady jsou v účetnictví :-)
    U nového vybavení pozor na ceny a také na to, zda se nebude jednat o technické zhodnocení bytu (zabudovaný nábytek).
    Je možné, že se příjmy budou nižší jak výdaje.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 13. 1. 2015 11:33

    kkk (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu a hypotéka
    Ano jednalo se o vestavěnou skřín a novou kuchynskou linku včetně vybavení, akorát co si ted vybavuju,tak možná od truhláře nemám fakturu, je možné do výdajů dát jen úhradu z banky?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 1. 2015 12:15

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu a hypotéka
    A nebude se v tomto případě jednat o technické zhodnocení bytu?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 1. 2015 12:34

    kkk (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu a hypotéka
    ajaj,i to je možné.Ovšem v tomhle já už se nevyznám.
    Lze použít jen výpis z účtu,nebo je třeba dokládat faktury?
    Budu asi muset povolat učetní co se tímto zabývá.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 1. 2015 12:38

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu a hypotéka
    Jen z výpisu se nedá poznat, o jaké plnění se jedná.
    Pokud je to skutečně TZ, tak můžete uplatnit z tohoto majetku do daňových výdajů jen odpisy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 1. 2015 14:06

    kkk (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu a hypotéka
    Cena za kuchyň byla 42 tísíc včetně dřezu,koše baterie a vestavěná skřín za 18 tisíc.

    •   Zobrazit celé vlákno