Re: koeficient a přefakturace
Krátící koef. se týká jen plnění, které použijete jak pro plnění s nárokem na odpočet DPH, tak pro plnění osvobozená od daně. Pokud je fakturace od firmy B přesně rozdělená na krátkodobé nájmy a dlouhodobé nájmy a vy je takto i fakturujete svým nájemcům, tak u krátkodobých nájmů budete mít jak daň na vstupu, tak daň na výstupu, tzn. že se jich koef. nebude týkat. Do koef. budou vstupovat plnění souvisejících s dl. i krátk. nájmem, u kterých nebudete schopni přesně určit, zda se týkají dl. nájmu osvobozeného od daně nebo krátk. nájmu s DPH. (jednoduchý př., kdybyste se dle smlouvy měli starat o drobné opravy a o údržbu těchto prostor: nákup žárovek do všech pronajímaných prostor a předem nebudete vědět, kolik žárovek do jakých prostor bude potřeba vyměnit) Pozn.: Pojem "přefakturace" zákon o DPH nezná. Můžete jen obdržet částku od jiné osoby na úhradu částky vynaložené jménem a na účet této jiné osoby, kdy u plnění uhrazeného za jinou osobu nesmí být uplatněn nárok na odpočet DPH a tato přijatá částka nesmí převýšit uhrazené částky za jinou osobu viz §36/11, což nesplňujete.
Re: koeficient a přefakturace
U plnění týkajících se osvobozených dl.nájmů není nárok na odpočet DPH. Pokud nemám přesnou evidenci nebo předem nevím čeho se plnění budou týkat, tak tato plnění vstupují do koeficientu.
Re: koeficient a přefakturace
Děkuji za potvrzení. Šlo mi hlavně o ty přijatá plnění krátkodobých nájmů, zda je mohu vyloučit z koeficientu. Není to ale přefakturace 1:1 takže bohužel... Co se týče dlouhodobých, budu mít rámcovou smlouvu na mnoho prostora a ty dále jednotlivě pronajímat plátcům i neplátcům, takže koeficient...
Re: koeficient a přefakturace
Nevím, jestli jsme se zcela pochopili, protože "přefakturace" 1:1 se týká něčeho jiného.
Pokud budete mít rámcovou smlouvu na všechny pronajímané prostory, které budete pronajímat jak na krátk. pronájem (s DPH) i dl. pronájem (osvobozený u neplátců a u plátců s DPH) = koef. pak OK.
