Vlákno názorů k dotazu Koupě družstevního bytu - prosím o radu od sonka1 - Re: koupě družstevního bytu - prosím o r taky...

Re: koupě družstevního bytu - prosím o r
taky jsem kupovala, určitě musíte mít smlouvu na převod družstevního podílu,měla jsem i předběžnou smlouvu o smlouvě budoucí, tak nějak se to jmenovalo. Musíte se chránit, určitě na netu najdete vzory,napište a podepište úředně ověřené podpisy, také si ověřte, zda tam nejsou nějaké dluhy a zaneste do smlouvy.převod peněz si také dejte do smlouvy.

Re: koupě družstevního bytu - prosím o r
Na netu jsem hledala, našla jsem Dohodu o úhradě ceny za převod družstevního podílu - může to být? A stačí to?

Re: koupě družstevního bytu - prosím o r
>>>Prosím vás o radu ohledně koupě družstevního bytu,
>>>kdo
>>>máte zkušenosti. Budeme kupovat družstevní byt,
>>>musíme
>>>mít nějaku smlouvu na prodej bytu - družstevního
>>>podílu? Majitelé nic nechtějí, prý stačí převod na
>>>družstvu. Tam se převod zaplatí, ale co s cenou,
>>>která
>>>se dá
>>>přímo majitelům? Ta přece také musí být někde
>>>uvedena,
>>>tohle snad družstvo neřeší, jde to mimo ně. Majitelé
>>>jsou solidní, prodávají byt po babičce, věříme si,
>>>protože chtějí nejdříve převést byt a pak teprve
>>>chtějí
>>>peníze. Takže v tom problém nevidím, ale přece jenom,
>>>nějaká smlouva by určitě i mezi námi měla být.
>>>Poradíte,
>>>prosím? Děkuji Marie
>>
>>taky jsem kupovala, určitě musíte mít smlouvu na
>>převod družstevního podílu,měla jsem i předběžnou
>>smlouvu o
>>smlouvě budoucí, tak nějak se to jmenovalo. Musíte se
>>chránit, určitě na netu najdete vzory,napište a
>>podepište úředně ověřené podpisy, také si ověřte, zda
>>tam
>>nejsou nějaké dluhy a zaneste do smlouvy.převod peněz
>>si
>>také dejte do smlouvy.
>
>Na netu jsem hledala, našla jsem Dohodu o úhradě ceny
>za převod družstevního podílu - může to být? A stačí

>to?

já jsem si to upravila podle kupní smlouvy, najděte si kupní smlouvu na byt a upravte si jí na koupi družstevního podílu...popište byt,zařízení,také si opište stavy vodoměry,elektro, na pozdější reklamace případně a co je na papíře, tak to platí, žádné čestné slovo a sliby,pěkně úředně ověřit.
>
>

Re: koupě družstevního bytu - prosím o r
Děkuji moc za rady. Budu moc otravovat, když Vás poprosím o vzor, který jste měla, Vaši smlouvu bez Vašich iniciálů samozřejmě. Abych tam měla vše potřebné. Prodávající to vidí moc jednoduše nebo spíš si prostě věříme, ale v dnešní době..... hanka1408@seznam.cz - když to půjde a budete na to mít čas a hlavně náladu......díky moc.

Re: koupě družstevního bytu - prosím o r
Kupní smlouvu, ani přepracovanou, bych určitě nepoužila. Nemá družstvo "svoje" aktuální formuláře pro převody družstevního podílu? Máte k dispozici aktuální stanovy družstva? Víte, jak družstvo hospodaří, zda není nad míru zadlužené? Budou na Vás převedeny i dluhy převodce - víte, v jaké výši? Máte k dispozici potvrzení o závazcích a pohledávkách převodce od družstva?
http://www.epravo.cz/top/clanky/prevod-druzstevniho-podilu-v-bytovem-druzstvu-a-jeho-dusledky-95038.html
Smluv je na netu plno
http://www.sbdolomouc.cz/doc/prevod_prav_byt.pdf
http://www.zbynekmlcoch.cz/informace/ke-stazeni/obcanske-pravo-vzory/smlouva-o-prevodu-clenstvi-v-bytovem-druzstvu-najmu-vzor-zdarma
Zkušenost před pár lety - dvě smlouvy, jedna na převod, druhá dohoda o finančním vyrovnání. Formulář na převod z družstva, ale i tak jsem si nechala vše zkontrolovat právníkem. Samozřejmě, že úpravy smluv jsme nakonec na radu právníka dělali. Nakonec jsme měli předávací protokol, kam se uvedl stav bytu, stavy měřičů, počet předávaných klíčů atd.