Re: Společenství vlastníků
Pokud jste peníze z prodeje rozdělili mezi sebe dle výše spoluvlastnického podílu, pak byste měl každý danit tu svou část, pokud není od daně osvobozena. Ale neberte to jako radu. Spíš je to má úvaha. Koukněte na tohle, třeba vás to nasměruje:
Prodej movitých věcí
Zcela nahodile a výjimečně se může stát, že SVJ prodá nějaký nepotřebný majetek, který byl součástí společných částí domu, a dosažené příjmy bude opět rozdělovat mezi jednotlivé vlastníky podle spoluvlastnických podílů. Obecně bude pro poplatníky fyzické osoby platit, že tento příjem bude osvobozen, a to na základě § 4 odst. 1 písm. c) ZDP. Pokud by podmínky pro osvobození zcela výjimečně nebyly splněny, bude se jednat o ostatní příjem podle § 10 odst. 1 písm. b) ZDP. Osvobození by nebylo možné uplatnit pouze v případě, že tyto movité věci jsou nebo byly zahrnuty do obchodního majetku pro výkon podnikatelské a jiné samostatné výdělečné činnosti poplatníka, a to do pěti let od jejich vyřazení z obchodního majetku (pokud neuvažujeme motorová vozidla, letadla a lodě, které nelze u SVJ předpokládat).
Příklad
SVJ prodá funkční mandl, o jehož provoz již členové společenství nemají zájem. Dosažený příjem je rozdělován mezi jednotlivé vlastníky v závislosti na výši jejich spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Příjem jednotlivých vlastníků - fyzických osob bude osvobozen jako příjem z prodeje movité věci na základě § 4 odst. 1 písm. c) ZDP (vlastníci - právnické osoby jej zahrnou do obecného základu daně).
