Re: Výstavba RD v nákladech s.r.o.
Bude ve vlastnictví společníka, ten pak bude část domu pronajímat svému s.r.o. - je to tak? V tom případě si s.r.o. ale teď nemůže uplatnit žádné náklady spojené s výstavbou (cizího) domu.
Re: Výstavba RD v nákladech s.r.o.
Dobrý den, ano bude to tak - RD ve vlastnictví společníka, bude tento prostor pronajímat "svému" s.r.o. Takže i náklady, které jsou speciálně pro kancel.prostory a skald nemůže např. odepisovat s.r.o.? Děkuji Kamila
Re: Výstavba RD v nákladech s.r.o.
Přestavte si, že by teď stavěla stavební firma XX kancelářský dům. Tento kancelářský dům bude i ve vlastnictví firmy XX. Firma AB by si tam v budoucnu chtěla pronajmout kanceláře. Bude firma AB teď něco platit stavební firmě XX jako příspěvek na stavbu budovy? Zaplatí jí teď nějaké náklady na stavbu? Nebo jí to bude jedno, co stavební firma prostaví, protože přece firma AB si najme kanceláře, až bude dostavěno, a bude platit nájem?
PS. Předpokládám, že kancelářské prostory v RD budou zkolaudovány jako nebytové prostory.
Re: Výstavba RD v nákladech s.r.o.
Já tomu rozumím, jen mi stále společník tvrdí, že to určitě jde jinak :o). Že náklady např. na posílení elektro rozvodů, apod. jsou jen kvůli firmě. Nicméně je jasné, že zůstanou v domě, který je jeho soukromým majetkem... Děkuji moc za reakce Kamila
Re: Výstavba RD v nákladech s.r.o.
Přestavte si, že by teď stavěla stavební firma XX kancelářský dům. Tento kancelářský dům bude i ve vlastnictví firmy XX. Firma AB by si tam v budoucnu chtěla pronajmout kanceláře. Bude firma AB teď něco platit stavební firmě XX jako příspěvek na stavbu budovy? Zaplatí jí teď nějaké náklady na stavbu? Nebo jí to bude jedno, co stavební firma prostaví, protože přece firma AB si najme kanceláře, až bude dostavěno, a bude platit nájem?
>>Já tomu rozumím, jen mi stále společník tvrdí, že to >>určitě jde jinak :o). Že náklady např. na posílení >>elektro rozvodů, apod. jsou jen kvůli firmě. Nicméně >>je >>jasné, že zůstanou v domě, který je jeho soukromým >>majetkem... >>Děkuji moc za reakce >>Kamila > >Sice se netýká PO, ale i tak stojí za pročtení - ZDP § r25 / 1 / u)
Pozn. Firma AB může s firmou XX uzavřít o budoucím nájmu např. Smlouvu o smlouvě budoucí, ale zde to bude složitější. Protože majitel RD a společník s.r.o. jsou spojené osoby (např. cena obvyklá, stavební povolení, účel stavby, KN,...) Pokud není jediný společník, měl by si společník nejprve dohodnout podmínky tohoto projektu s ostatními společníky s.r.o. a mít vše, co se týká stavby "rodinného" domu s nebytovými prostory určenými k pronájmu pro vlastní firmu, ošetřeno se všemi právními i stavebními náležitostmi předem.
