Re: Podpachtovní smlouva a DPH
DPH z pachtu nebo podpachtu by muselo být sjednáno přímo ve smlouvě a jen mezi plátci DPH. Jinak je to osvobozený příjem a uvádí se na ř. 50. Pokud jde o větší částky, tak by asi bylo praktičtější sjednat úhrady na základě vystavené faktury, v tom případě je DUZP podle vystavené faktury. Jinak u pachtů nebo podpachtů uvádíme do přiznání podle datumu zaplacení, případné nezaplacené potom v prosinci podle předkontace neuhrazené pohledávky.
Re: Podpachtovní smlouva a DPH
Děkuji za radu - je to v podstatě tak, jak jsem předpokládala. S tím DUZP mohu napsat do směrnice, že bude k 31.12. daného roku nebo ke dni platby - podle toho, který případ nastane dříve.
Re: Podpachtovní smlouva a DPH
podle mého názoru je DUZP u pachtu (stejný jako u nájmu) uvedeno v §21 odst. 4 písm. b) ZDPH - den uvedený ve smlouvě, např. poslední kalendářní den měsíce
Re: Podpachtovní smlouva a DPH
>> >>Děkuji za radu - je to v podstatě tak, jak jsem >>předpokládala. S tím DUZP mohu napsat do směrnice, že >>bude k >>31.12. daného roku nebo ke dni platby - podle toho, >>který případ nastane dříve.
>podle mého názoru je DUZP u pachtu (stejný jako u >nájmu) uvedeno v §21 odst. 4 písm. b) ZDPH - den uvedený >ve smlouvě, např. poslední kalendářní den měsíce
Ve smlouvě ale bohužel není stanoven žádný DUZP. Jenom od kdy je smlouva uzavřena a že se platí za celý rok až v prosinci, přičemž poprvé nám zaplatili až v dubnu následujícího roku. Podle toho §21 odst.4 písm. b) je tedy tím dnem asi vždy 1.1. daného roku, když je smlouva platná již z předešlého období a tudíž by měl být DUZP vždy leden? Myslíte, že si to nelze upravit ve směrnici?
Re: Podpachtovní smlouva a DPH
Takto postupujeme u pravidelných nájmů, např. z bytu. Před pár lety jsme měli u 1 nájemníka předplacený nájem z bytu (2 měsíce před začátkem roku), kontrola nám doměřila krácení koeficientem, že má být na ř. 50, jestliže je úhrada dříve než plnění. Takže i toto se musí hlídat a podle stejné logiky postupujeme u pachtovného zaplaceného dříve než na konci roku, pokud se nevystavuje faktura. V dotazu jde o zemědělský pacht, ten bývá 1x za celý rok. Ve smlouvách bývá jen celková platnost smlouvy (zpravidla doba určitá na několik let) a splatnost nájmu, takže pokud není zaplaceno dříve než v prosinci, dáváme do DPH za prosinec.
