Vlákno názorů k dotazu Hypotéka od waw - Re: hypotéka Kolegyně má pravdu. Úroky lze odečíst pouze...

Re: hypotéka
Kolegyně má pravdu. Úroky lze odečíst pouze u bydlení, nikoli u investice,

Re: hypotéka
A co odpisy, opravy a pojištění ?

Re: hypotéka
Odpisy? Vy máte dům k podnikání a zařezen v majetku?

Opravy a pojištění bych dala proti výnosům z nájmu do §10.

Akorát mi teď není jasné, zda dům vlastní FO, podnikatel, nebo PO.

Re: hypotéka
>>>>Koupili jsme dům na hypotéku, který má tři bytové
>>>>jednotky. My v něm nebydlíme. V jednom bytě bydlí náš
>>>>plnoletý syn a zbylé dva pronajímáme.
>>>>Budu dělat daň.přiznání. Můžu od příjmu odečíst úroky
>>>>ze zaplacené hypotéky, odpisy, opravy a pojištění
>>>>domu? Kolegyně v práci mi řekla, že nemůžu když tam
>>>>nebydlím.
>>>Kolegyně má pravdu. Úroky lze odečíst pouze u
>>>bydlení,
>>>nikoli u investice,
>>A co odpisy, opravy a pojištění ?
>Odpisy? Vy máte dům k podnikání a zařezen v majetku?
>
>Opravy a pojištění bych dala proti výnosům z nájmu do
>§10.
>
>Akorát mi teď není jasné, zda dům vlastní FO,

Jsem fyzická osoba,mám zaměstnání. Dům jsme koupili pro děti. Zatím tam bydlí jeden syn. Ostatní jsou malý. Proto zbylé dva byty pronajímáme
>podnikatel, nebo PO.

Re: hypotéka
Nemáte pravdu ani v jednom.
1) §9 a ne 10
2) odpisy ano, dům nemusí být zařazen v majetku
3) úroky ano
Dům rozdělíte na část soukromou (syn) a část pronajímanou, nejlépe podle m2 plochy. Z nákladů a odpisů a úroků uplatníte pouze poměrnou část pronajímanou. Zbytek úroků dáte do ř. 47.