Názor k dotazu Pronájem bytu - nesouhlasím s FÚ od Anonymní - Re: pronájem bytu - nesouhlasím s FÚ >>>>Bratr pronajímá...

Re: pronájem bytu - nesouhlasím s FÚ
>>>>Bratr pronajímá byt, ve smlouvě o pronájmu je uvedena
>>>>částka 8 tis. Kč za pronájem a 2 tis. Kč na služby.
>>>>Do
>>>>DPFO byla uvedena částka z pronájmu ke zdanění 12*8
>>>>tis. kč, tj. ročně 96 tis. Kč, z toho odečteno 20%
>>>>paušálních výdajů, ke zdanění tedy 76,8 tis. Kč.
>>>>K tomu finanční úřad tvrdí, že 2 tis. kč na služby
>>>>jsou vlastně výdaj související s pronájmem a musí být
>>>>tedy zdaněno 12*10 tis. Kč. Můj názor, že služby
>>>>(elektřina, odpadky, úklid spol. prostor) nejsou
>>>>předmětem
>>>>zdanitelného příjmu FÚ odmítá, protože ty 2 tis. byly
>>>>také zasílány na účet pronajímatele.
>>>>Poradíte, co s tím dělat?
>>>>Děkuji.
>>>
>>>FÚ má dle mého názoru pravdu.
>>Fú může a nemusí mít pravdu.
>>Pokud služby bratr sám neposkytuje a vždy ročně je
>>pronajimateli zúčtuje - Fú nemá pravdu.
>>V opačném případě má pravdu.
>
>*** Souhlasím s tím, že není jednoznačné. Pokyn
>190:"3. Zálohy na ceny základních služeb, jejichž výčet je
>uveden v § 11 odst. 1 vyhlášky č. 176/1993 Sb., o
>nájemném z bytů a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním
>bytu, ve znění pozdějších předpisů [např. za ústřední
>(dálkové) vytápění, za dodávku teplé vody, úklid
>společných prostor v domě, užívání výtahu, dodávku vody z
>vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi,
>užívání domovní prádelny, osvětlení společných prostor
>v domě, kontrolu a čištění komínů, odvoz popela a
>smetí, odvoz splašků a čištění žump, vybavení bytu
>společnou televizní a rozhlasovou anténou], které
>pronajímatel po uplynutí roku zúčtuje se skutečnými daňovými
>výdaji za tyto služby
ale on neúčtuje skutečné ale paušální náklady...

, nezahrnuje pronajímatel do
>zdanitelných příjmů a ani platby za tyto služby nezahrnuje do
>daňových výdajů vynaložených na dosažení, zajištění a
>udržení příjmů." ***