Re: Pronájem OSVČ vs. soukromá osoba
Může. Plátce může pronajmout plátci DPH nemovitou věc s DPH.
ZDPH § 56a (3) Plátce se může rozhodnout, že se u nájmu nemovité věci jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností uplatňuje daň.
K nájmu bytu fyzické osobě - např. http://www.dane-zahradnik.cz/poradna/odpoved.php?otazka=522&od=1 Starší info, ale jako základ pro další studium problematiky v poho
Re: Pronájem OSVČ vs. soukromá osoba
Ale když ten dům není v zařazen o obchodním majetku, jedná se o soukromý majetek. Myslím, že ho pronajímá jako soukromá osoba a DPH se toho vůbec netýká.?
Re: Pronájem OSVČ vs. soukromá osoba
Někdo jiný. Předpokládala bych, že pokud se jedná o soukromý majetek netýkající se vůbec jeho podnikání. Bude to pronajímat jako soukromá osoba.
Nesmíte vztahovat §§ Zákona o daních z příjmů na DPH. Pro porovnání
Zákon o daních z příjmů § 4 (4) Obchodním majetkem poplatníka daně z příjmů fyzických osob se pro účely daní z příjmů rozumí část majetku poplatníka, o které bylo nebo je účtováno anebo je nebo byla uvedena v daňové evidenci. Dnem vyřazení určité složky majetku z obchodního majetku poplatníka se rozumí den, kdy poplatník o této složce majetku naposledy účtoval nebo ji naposledy uváděl v daňové evidenci. x Zákon o DPH § 4 odstavec 4) c) obchodním majetkem souhrn majetkových hodnot, který slouží nebo je určen osobě povinné k dani k uskutečňování ekonomických činností,
......
ZDPH § 5 odst. 2) ..... Za ekonomickou činnost se také považuje využití hmotného a nehmotného majetku za účelem získání příjmů, pokud je tento majetek využíván soustavně. ... ......
Podle ZDPH pokud bude Vaše nemovitost sloužit k uskutečňování ekonomických činností (což je i nájem), tak plnění spadá pod ZDPH a podle tohoto zákona je obchodním majetkem. ......
