Re: Prodej darované nemovitosti
Ano, plus další výdaje, které jste vynaložili na prodej. Kolky, výdaje na služby realitního makléře, výdaje na home staging, zaplacená daň z nabytí nemovitých věcí zaplacená poplatníkem, .. A nezapomenout na cenu, za kterou byla nemovitost darována (nutný znalecký posudek).
ZDP § 10
4) Základem daně (dílčím základem daně) je příjem snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho dosažení. ...
5) U příjmů podle odstavce 1 písm. b) je výdajem cena, za kterou poplatník věc prokazatelně nabyl, a jde-li o věc nabytou bezúplatně, cena určená podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku1a) ke dni nabytí. ... U příjmů z prodeje věci je výdajem daň z nabytí nemovitých věcí zaplacená poplatníkem, a to i v případě zaplacení ručitelem. .... http://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586
Děkuji a přeji hezký víkend.
>>>Dobrý den, >>>prodávám dům darovaný před 3 roky za 3600tis. Budu >>>platit 4% realitce,4% daň z převodu a protože >>>vlastním >>>jen 2 roky i daň z příjmu 15%. >>>Nevím ale, co všechno lze použít jako náklad, kterým >>>se může snížit prodejní cena. Samozřejmě mi jde o >>>to >>>abych platila co nejnižší daň z příjmu za prodej této >>>nemovitosti. >>>Lze zahrnout do nákladů i znalecký odhad darované >>>nemovitosti? >> >>Ano, plus další výdaje, které jste vynaložili na >>prodej. Kolky, výdaje na služby realitního makléře, >>výdaje >>na home staging, zaplacená daň z nabytí nemovitých >>věcí zaplacená poplatníkem, .. >>A nezapomenout na cenu, za kterou byla nemovitost >>darována (nutný znalecký posudek). >> >> >>ZDP § 10 >> >>4) Základem daně (dílčím základem daně) je příjem >>snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho >>dosažení. >>... >> >>5) U příjmů podle odstavce 1 písm. b) je výdajem >>cena, >>za kterou poplatník věc prokazatelně nabyl, a jde-li >>o >>věc nabytou bezúplatně, cena určená podle zvláštního >>právního předpisu o oceňování majetku1a) ke dni >>nabytí. >>... U příjmů z prodeje věci je výdajem daň z nabytí >>nemovitých věcí zaplacená poplatníkem, a to i v >>případě >>zaplacení ručitelem. .... >>http://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586 >> >>Přeji hezké páteční odpoledne >Chápu dobře, že z prodejní ceny odečtu mimo jiné i >cenu darované nemovitosti dle znaleckého posudku?
Re: Prodej darované nemovitosti
Ano, přesně tak. Přiznání k dani z příjmu FO se podat musí, ale může se stát, že po uvedení příjmu z prodeje domu a k němu všech relevantních výdajů toho již moc ke zdanění dle § 10 ZDP nezbyde.
