na vstupu už si zahrnujete faktury buď jako krácené nebo s nárokem na plný odpočet DPH. Pokud uděláte opravu přímo v kanceláři u nájemce, který je plátce, máte nárok na plný odpočet. Pokud ale opravíte např. nějakou vstupní halu v provozovně, kde máte plátce i neplátce, tento vstup je krácený a na konci roku tento vstup upravíte spočítaným koeficientem a vyrovnáte DPH.
Snad jsem to napsala srozumitelně, kdyžtak piště. :-)
Re: Krácení DPH nájem
>Dobrrý den, > >moc děkuji za odpověď. Jen pro jistotu, abych to >shrunula: > >- vstupy u budovy, kde jsou jen plátci bude 100% >odpočet ano >- vstupy u prostor fakturovaných plátcům (např. >položení nového koberce) bude 100% odpočet i v budově kde se >fakturuje i neplátcům ano, pokud to bude čistě pro plátce >- vstupy týkajícíc se společných prostor u budovy, kde >jsou plátci i neplátci budou kráceny ano >- vstupy u prostor fakturovaných neplátcům budou >kráceny ne - zde není nárok na odpočet >- vstupy typu elektřina na celé prostory budou >kráceny ne - předpokládám, že elektřinu přefakturováváte >- jak naložit např. s mobilním telefonem jednatele? >Předpokládám, že krátit. ano >Ještě jednou moc děkuji za ochotu poradit :-) > Příklad vymalování dvou kanceláří: pro plátce - 100% pro neplátce - bez odpočtu kanceláře jsou plátce i neplátce - krácení
Re: Krácení DPH nájem
>Dobrrý den, > >moc děkuji za odpověď. Jen pro jistotu, abych to >shrunula: > >- vstupy u budovy, kde jsou jen plátci bude 100% >odpočet ANO > >- vstupy u prostor fakturovaných plátcům (např. >položení nového koberce) bude 100% odpočet i v budově kde se >fakturuje i neplátcům POKUD VSTUP PRO PL. I NEPL. TAK KRÁTIT > >- vstupy týkajícíc se společných prostor u budovy, kde >jsou plátci i neplátci budou kráceny KRÁTIT > >- vstupy u prostor fakturovaných neplátcům budou >kráceny NE, BEZ NÁROKU NA ODPOČET > >- vstupy typu elektřina na celé prostory budou >kráceny U ENRGIÍ DÉLÁME PLNÝ ODPOČET NA VSTUPU,ALE PŘEFAK. NA PL. I NEPL. s DANÍ POPŘ. V REŽIMU POKUD SE NA VÁS VZTAHUJE > >- jak naložit např. s mobilním telefonem jednatele? >Předpokládám, že krátit. POKUD PRO EKON. i SOUKR. KRATIT POMEREM > >Ještě jednou moc děkuji za ochotu poradit :-) >
Re: Krácení DPH nájem
Moc a moc děkuji! Soukromé hovory samozřejmě nejsou :-).
Ještě bych se vrátila k těm energiím - neplátcům se fakturuje pronájem bez DPH, služby (elektřina, topení) jsou paušální částkou, která se fakturuje s DPH. Na vstupu se uplatňuje DPH pouze z elektřiny, ostatní služby vyúčtovává SVJ. Měl by se tedy krátit vstup u energií, když se nájemcům fakturuje s DPH?
Re: Krácení DPH nájem
Ne. Pro krácení platí pravidlo: na výstupu bez DPH = na vstupu bez DPH na výstupu s DPH = na vstupu s DPH položky které nejsem schopen rozlišit ke kterému výstupu se vztahují nebo jakým poměrem = krácení koeficientem
