Re: Výše nájemného
Dnes se zatím u nových nájmů jedná pouze o smluvní nájemné a pokud je majitel solidní, tak cenu "obvyklou" (cca 37-39 Kč) za m2 pouze mírně navýší. Není to tedy regulovaný nájem, u kterého se čeká na nový zákon. Takový smluvní nájemné pak ale na druhou stranu nelze jen tak zvyšovat - nebude se ho týkat zákon o regulovaném nájemném. Záleží na smluvních ujednáních mezi nájemcem a pronajímatelem, jak je případné zvyšování nájmu ošetřeno.
Re: Výše nájemného
Zákon o nájemném není pouze pro regulované nájemné. Zadejte si v Googlu "nájemné" a můžete se vzdělávat, část vám zde přetisknu: Majitelé domů jsou podle dnešního tisku z nového návrhu lidově řečeno "paf", protože se v něm objevují pasáže, které by ukazovaly na možnost budoucí ještě tužší regulace trhu. Podle nového návrhu totiž hrozí, že stát začne po roce 2012 mluvit i do tržních nájmů. Po ustálení místěně obvyklých činží by totiž měli mít nájemníci v doposud neregulovaných bytech možnost požadovat snížení nájmu na místně obvyklou úroveň, která bude podle majitelů ve většině míst nižší než tržní.
Re: Výše nájemného
Smluvní nájemné může být jaké si určíte. Ale radila bych jedno: smlouvu na dobu určitou! To se dnes dělá a předchází se tak problémům s nájemci. Ten byt pak nemohou převádět na své děti, můžete je snadněji dostat z bytu a hlavně bez náhrady, můžete jim vždy při uzavírání nové smlouvy zvýšit nájem.
