Re: Daň z nabytí nemovitostí
Ještě není dostavěná. Financovala se částečně z firemních peněz a částečně půjčkou od společníků. Cca z měsíc bude dokončena, a poté bude na katastru zapsaná jako majetek společnosti. Pozemek prozatím patří společníkům.
Re: Daň z nabytí nemovitostí
>>>>Dobrý den, zrovna vedení naší s.r.o. řeší, zda máme >>>>povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitostí. Novou >>>>budovu společnosti jsme si nechali postavit a brzy >>>>bude >>>>dokončena. Tudíž i zapsáná do katastru. Máme tedy >>>>povinnost tuto daň zaplatit, když se jedná o >>>>novostavbu avšak >>>>určenou k ekonomické činnosti, nikoliv k bydlení? A v >>>>případě, že ano, využít na ocenění budovy znalce? >>>>Předem děkuji za rady. S těmito daněmi nemám žádné >>>>zkušenosti. >>> >>>Ta budova, kterou firma nechala postavit, není nyní v >>>jejím vlastnictví? >>> >>Ještě není dostavěná. Financovala se částečně z >>firemních peněz a částečně půjčkou od společníků. Cca >>z >>měsíc bude dokončena, a poté bude na katastru zapsaná >>jako >>majetek společnosti. Pozemek prozatím patří >>společníkům. > >Kdy byl proveden vklad vlastnického práva k právu >stavby do Katastru nemovitostí? > >K "právu stavby" např. >(starší články, nutno mít na zřeteli poslední novely >Zákonného opatření) >> > >https://www.epravo.cz/top/clanky/pravo-stavby-v-dani-z-nabyti-nemovitych-veci-97649.html > >http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-seznam-dani/Informace_GFR_k_pravu_stavby.pdf > >Děkuji za odkazy. Rozumím tomu dobře, že když bylo právo stavby sjednáno bezúplatně, daň se platit nebude? Ještě jednou děkuji za odpovědi.
Re: Daň z nabytí nemovitostí
Můžete mi to prosím blíže přiblížit? Daň z příjmů bude tedy vypočtena z jaké částky? A daň tedy zaplatí s.r.o. - coby vlastník stavby? A kdyby proběhla úplatně, daň se odvede z výše této úplaty? Děkuji za odpovědi, studuji podmínky jak se dá, ale příliš tuto problematiku nechápu.
Re: Daň z nabytí nemovitostí
>>>>>>>Dobrý den, zrovna vedení naší s.r.o. řeší, zda máme >>>>>>>povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitostí. Novou >>>>>>>budovu společnosti jsme si nechali postavit a brzy >>>>>>>bude >>>>>>>dokončena. Tudíž i zapsáná do katastru. Máme tedy >>>>>>>povinnost tuto daň zaplatit, když se jedná o >>>>>>>novostavbu avšak >>>>>>>určenou k ekonomické činnosti, nikoliv k bydlení? A v >>>>>>>případě, že ano, využít na ocenění budovy znalce? >>>>>>>Předem děkuji za rady. S těmito daněmi nemám žádné >>>>>>>zkušenosti. >>>>>> >>>>>>Ta budova, kterou firma nechala postavit, není nyní v
>>>>Děkuji za odkazy. Rozumím tomu dobře, že když bylo >>>>právo stavby sjednáno bezúplatně, daň se platit >>>>nebude? >>>Ještě jednou děkuji za odpovědi. >>Daň z nabytí nemovitosti je z úplatného nabytí, pokud >>je bezúplatné bude předmětem daně z příjmů > >Můžete mi to prosím blíže přiblížit? Daň z příjmů bude >tedy vypočtena z jaké částky? A daň tedy zaplatí >s.r.o. - coby vlastník stavby? A kdyby proběhla úplatně, >daň se odvede z výše této úplaty? Děkuji za odpovědi, >studuji podmínky jak se dá, ale příliš tuto problematiku >nechápu. po zrušení daně darovací přešlo zdanění darů = bezúplatného příjmu do ZDP do §10, příjem oceníte dle zákona o oceňování (odhad ), zahrnuje se do DPPO s ostatními příjmy s.r.o., úplatný převod podléhá pouze dani z nabytí nemovitosti ( obecně 4 % z vyšší ceny-odhad,směrná hodnota nebo prodejní cena ) nikoliv dani z příjmů
Re: Daň z nabytí nemovitostí
Dobrý den, ráda bych si ujasnila postup po zřízení práva stavby. Po jeho zřízení si na něj tedy nechám udělat odhad, částku odhadu poté použiji v daňovém přiznání za s.r.o. dle § 10 (coby dar). V té samé částce zařadím právo stavby do majetku společnosti a budu odepisovat pouze účetně po dobu, na kterou bylo právo stavby zřízeno (45 let). Na které účty zaúčtuji právo stavby a na které účetní odpisy?Děkuji za rady.
