Hlavní navigace

Daň z nabytí nemovitostí

  • (neregistrovaný) 77.104.200.---

    13. 7. 2017 9:00

    Dobrý den, zrovna vedení naší s.r.o. řeší, zda máme povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitostí. Novou budovu společnosti jsme si nechali postavit a brzy bude dokončena. Tudíž i zapsáná do katastru. Máme tedy povinnost tuto daň zaplatit, když se jedná o novostavbu avšak určenou k ekonomické činnosti, nikoliv k bydlení? A v případě, že ano, využít na ocenění budovy znalce? Předem děkuji za rady. S těmito daněmi nemám žádné zkušenosti.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 13. 7. 2017 9:30

      .. (neregistrovaný) 185.115.9.---

      Re: Daň z nabytí nemovitostí
      Ta budova, kterou firma nechala postavit, není nyní v jejím vlastnictví?

    • 13. 7. 2017 9:55

      ADELHEIDA (neregistrovaný) 77.104.200.---

      Re: Daň z nabytí nemovitostí
      Ještě není dostavěná. Financovala se částečně z firemních peněz a částečně půjčkou od společníků. Cca z měsíc bude dokončena, a poté bude na katastru zapsaná jako majetek společnosti. Pozemek prozatím patří společníkům.

    • 13. 7. 2017 10:39

      .. (neregistrovaný) 185.115.9.---

      Re: Daň z nabytí nemovitostí
      Kdy byl proveden vklad vlastnického práva k právu stavby do Katastru nemovitostí?

      K "právu stavby" např.
      (starší články, nutno mít na zřeteli poslední novely Zákonného opatření)

      https://www.epravo.cz/top/clanky/pravo-stavby-v-dani-z-nabyti-nemovitych-veci-97649.html

      http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-seznam-dani/Informace_GFR_k_pravu_stavby.pdf

    • 13. 7. 2017 11:52

      ADELHEIDA (neregistrovaný) 77.104.200.---

      Re: Daň z nabytí nemovitostí
      >>>>Dobrý den, zrovna vedení naší s.r.o. řeší, zda máme
      >>>>povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitostí. Novou
      >>>>budovu společnosti jsme si nechali postavit a brzy
      >>>>bude
      >>>>dokončena. Tudíž i zapsáná do katastru. Máme tedy
      >>>>povinnost tuto daň zaplatit, když se jedná o
      >>>>novostavbu avšak
      >>>>určenou k ekonomické činnosti, nikoliv k bydlení? A v
      >>>>případě, že ano, využít na ocenění budovy znalce?
      >>>>Předem děkuji za rady. S těmito daněmi nemám žádné
      >>>>zkušenosti.
      >>>
      >>>Ta budova, kterou firma nechala postavit, není nyní v
      >>>jejím vlastnictví?
      >>>
      >>Ještě není dostavěná. Financovala se částečně z
      >>firemních peněz a částečně půjčkou od společníků. Cca
      >>z
      >>měsíc bude dokončena, a poté bude na katastru zapsaná
      >>jako
      >>majetek společnosti. Pozemek prozatím patří
      >>společníkům.
      >
      >Kdy byl proveden vklad vlastnického práva k právu
      >stavby do Katastru nemovitostí?
      >
      >K "právu stavby" např.
      >(starší články, nutno mít na zřeteli poslední novely
      >Zákonného opatření)
      >>
      >
      >https://www.epravo.cz/top/clanky/pravo-stavby-v-dani-z-nabyti-nemovitych-veci-97649.html
      >
      >http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-seznam-dani/Informace_GFR_k_pravu_stavby.pdf
      >
      >Děkuji za odkazy. Rozumím tomu dobře, že když bylo právo stavby sjednáno bezúplatně, daň se platit nebude? Ještě jednou děkuji za odpovědi.

    • 13. 7. 2017 12:21

      vladík (neregistrovaný) 77.236.201.---

      Re: Daň z nabytí nemovitostí
      Daň z nabytí nemovitosti je z úplatného nabytí, pokud je bezúplatné bude předmětem daně z příjmů

    • 13. 7. 2017 13:15

      ADELHEIDA (neregistrovaný) 77.104.200.---

      Re: Daň z nabytí nemovitostí
      Můžete mi to prosím blíže přiblížit? Daň z příjmů bude tedy vypočtena z jaké částky? A daň tedy zaplatí s.r.o. - coby vlastník stavby? A kdyby proběhla úplatně, daň se odvede z výše této úplaty? Děkuji za odpovědi, studuji podmínky jak se dá, ale příliš tuto problematiku nechápu.

    • 13. 7. 2017 15:17

      vladík (neregistrovaný) 77.236.201.---

      Re: Daň z nabytí nemovitostí
      >>>>>>>Dobrý den, zrovna vedení naší s.r.o. řeší, zda máme
      >>>>>>>povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitostí. Novou
      >>>>>>>budovu společnosti jsme si nechali postavit a brzy
      >>>>>>>bude
      >>>>>>>dokončena. Tudíž i zapsáná do katastru. Máme tedy
      >>>>>>>povinnost tuto daň zaplatit, když se jedná o
      >>>>>>>novostavbu avšak
      >>>>>>>určenou k ekonomické činnosti, nikoliv k bydlení? A v
      >>>>>>>případě, že ano, využít na ocenění budovy znalce?
      >>>>>>>Předem děkuji za rady. S těmito daněmi nemám žádné
      >>>>>>>zkušenosti.
      >>>>>>
      >>>>>>Ta budova, kterou firma nechala postavit, není nyní v

      >>>>Děkuji za odkazy. Rozumím tomu dobře, že když bylo
      >>>>právo stavby sjednáno bezúplatně, daň se platit
      >>>>nebude?
      >>>Ještě jednou děkuji za odpovědi.
      >>Daň z nabytí nemovitosti je z úplatného nabytí, pokud
      >>je bezúplatné bude předmětem daně z příjmů
      >
      >Můžete mi to prosím blíže přiblížit? Daň z příjmů bude
      >tedy vypočtena z jaké částky? A daň tedy zaplatí
      >s.r.o. - coby vlastník stavby? A kdyby proběhla úplatně,
      >daň se odvede z výše této úplaty? Děkuji za odpovědi,
      >studuji podmínky jak se dá, ale příliš tuto problematiku
      >nechápu.
      po zrušení daně darovací přešlo zdanění darů = bezúplatného příjmu do ZDP do §10, příjem oceníte dle zákona o oceňování (odhad ), zahrnuje se do DPPO s ostatními příjmy s.r.o., úplatný převod podléhá pouze dani z nabytí nemovitosti ( obecně 4 % z vyšší ceny-odhad,směrná hodnota nebo prodejní cena ) nikoliv dani z příjmů

    • 11. 10. 2017 15:30

      ADELHEIDA (neregistrovaný) 77.104.200.---

      Re: Daň z nabytí nemovitostí
      Dobrý den, ráda bych si ujasnila postup po zřízení práva stavby. Po jeho zřízení si na něj tedy nechám udělat odhad, částku odhadu poté použiji v daňovém přiznání za s.r.o. dle § 10 (coby dar). V té samé částce zařadím právo stavby do majetku společnosti a budu odepisovat pouze účetně po dobu, na kterou bylo právo stavby zřízeno (45 let). Na které účty zaúčtuji právo stavby a na které účetní odpisy?Děkuji za rady.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).