Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
>>>>>Prosím o radu. Nemovitosti vložená do obchodního >>>>>majetku FO, plátce DPH. Koupená za 10 tisíc, >>>>>investice cca >>>>>100tisíc - uplatněné DPH. Nyní prodej za 600tisíc. >>>>>Jak >>>>>to bude z pohledu DPH? V daňovém přiznání bude příjem >>>>>z prodeje v §10 a zdaňovat v jaké výši? Prodejní nebo >>>>>v ceně odhadu pokud bude vyšší? Děkuji za reakce >>>> >>>>V §10 by se danil příjem jen pokud by byla nemovitost >>>>před prodejem vyřazená z obchodního majetku >>> >>>§ 56/3 a 56/5 zdph >> >>Takže se bude normálně z tohoto příjmu platit SP a >>ZP? > >A chce nebo nechce platit SP a ZP? >Bude mít tento majetek v okamžiku prodeje zařazený v >obchodním majetku?
No platit určitě nechce a myslí si, že nebude platit ani DPH. Vyřadit z obch.majetku určitě může i před prodejem... >
Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
Není to až tak nereálná úvaha. Četla jsem o tom, jen to teď nemohu najít (a ne že bych nehledala). Zkuste variantu, že by v okamžiku prodeje již neměl ani v obchodním majetku dle ZDPH. Jaké by bylo doměření DPH v případě, že by z "obchodního" majetku dle ZDPH převedl do "soukromé" spotřeby / před prodejem.
Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
No taky hledám, ale názory se různí. ale pokud vyřadí z obchodního majetku, tak nebude platit ZP a SP a zdaňovat bude podle §10 z ceny odhadu(je vyšší než prodejní cena). Jestli to dobře chápu.... Nevím ale, co v tomto případě s DPH. Dle mě nebude prodávat s DPH... ale nevím... Pokud by to nechal v obchodním majetku, tak mu to vstoupí do příjmů a bude mít z toho vypočteno i ZP a SP. A opět nevím, co s DPH. Nemovitost koupil za 10t bez DPH a provedl tam opravy za cca 100t, kdy si uplatnil odpočet DPH.
Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
>>>>>>>>>Prosím o radu. Nemovitosti vložená do obchodního >>>>>>>>>majetku FO, plátce DPH. Koupená za 10 tisíc, >>>>>>>>>investice cca >>>>>>>>>100tisíc - uplatněné DPH. Nyní prodej za 600tisíc. >>>>>>>>>Jak >>>>>>>>>to bude z pohledu DPH? V daňovém přiznání bude příjem >>>>>>>>>z prodeje v §10 a zdaňovat v jaké výši? Prodejní nebo >>>>>>>>>v ceně odhadu pokud bude vyšší? Děkuji za reakce >>>>>>>> >>>>>>>>V §10 by se danil příjem jen pokud by byla nemovitost >>>>>>>>před prodejem vyřazená z obchodního majetku >>>>>>> >>>>>>>§ 56/3 a 56/5 zdph
>>>>No platit určitě nechce a myslí si, že nebude platit >>>>ani DPH. Vyřadit z obch.majetku určitě může i před >>>>prodejem... >>>>> >>> >>>Není to až tak nereálná úvaha. Četla jsem o tom, jen >>>to teď nemohu najít (a ne že bych nehledala). Zkuste >>>variantu, že by v okamžiku prodeje již neměl ani v >>>obchodním majetku dle ZDPH. Jaké by bylo doměření >>>DPH >>>v >>>případě, že by z "obchodního" majetku dle ZDPH >>>převedl >>>do "soukromé" spotřeby / před prodejem. >>Musíte spočítat obě varianty dph, dpfo, zp, sp a >>může >>se stát, že nevyřadit vyjde líp. > >No taky hledám, ale názory se různí. ale pokud vyřadí >z obchodního majetku, tak nebude platit ZP a SP a >zdaňovat bude podle §10 z ceny odhadu(je vyšší než >prodejní cena). Jestli to dobře chápu.... Nevím ale, co v >tomto případě s DPH. Dle mě nebude prodávat s DPH... ale >nevím... >Pokud by to nechal v obchodním majetku, tak mu to >vstoupí do příjmů a bude mít z toho vypočteno i ZP a SP. >A opět nevím, co s DPH. >Nemovitost koupil za 10t bez DPH a provedl tam opravy >za cca 100t, kdy si uplatnil odpočet DPH.
ZDP - započtení - zůstatková cena dle 29/2 ZDPH - má "v ekonomickém majetku" více či méně jak 10 let?
